第一章 总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

海南种植10万亩海南花梨及间作瓜果蔬菜、水稻项目

1.1.2项目建设单位

XXX有限公司

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

海南省

1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模

项目的总投资为10000.00万元，其中，建设投资为9500.00万元（土建工程为6200.00万元，设备及安装投资1026.00万元，其他费用为2183.03万元，预备费90.97万元），铺底流动资金为500.00万元。

项目建成后，达产年可实现年均销售收入为75000.00万元，年均利润总额3138.54万元，投资利润率为31.39%，税后财务内部收益率31.04%，税后投资回收期(含建设期)为4.71年。

1.1.7项目建设规模

本项目是根据我国农业市场走势，结合海南省农业发展战略，实施本次海南农业综合开发项目，项目共租10万亩杂地，因地制宜开发，用于种植海南花梨及间作瓜果蔬菜、泰国水稻等。

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金10000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。

1.1.9项目建设期限

本项目建设分三期进行：第一期：2019年1月—2020年12月；第二期：2021年1月—2022年12月；第三期：2023年1月—2025年12月；建设工期共计6年。

1.2项目承建单位介绍

1.3编制依据

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》；

2.《海南省国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》；

3.《国家中长期科学和技术发展规划纲要》；

4.《全国农业可持续发展规划(2015—2030)》；

5.《农业部关于推进农业供给侧结构性改革的实施意见》；

6.《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》；

7.《全国种植业结构调整规划（2016-2020年）》；

8.《国务院关于印发“十四五”乡村振兴规划的通知》；

9.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

10.《现代财务会计》；

11.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；

12.国家公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则

（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

（2）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

（3）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。

（4）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

（5）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并做出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素做出分析，重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

略

1.7综合评价

农业是人类的衣食之源、生存之本，是国民经济发展的基础性产业。发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是促进农民增收的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。国家高度重视现代农业的发展，近年来，中央“一号文件”连续出台了一系列促进农业发展的政策。因此，该项目适应我国现实国情的客观需求，用现代科技改造传统农业，大力发展现代农业种植业，采用的技术先进、方案合理，对环境无影响，是国家鼓励发展的农业产业。项目建成达产后能取得明显的经济效益和社会效益。

综上，项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国现代农业经济产业技术升级的重要举措，它将建设成为具有较强竞争力的农业综合开发基地，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。

（海大源海南项目可行性研究报告编制小组）

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海大源提供前期规划、项目咨询工作。规划咨询（含总体规划、专项规划、区域规划及行业规划的编制）；项目咨询（编制项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估文件、社会稳定风险分析、政府与社会资本合作PPP项目咨询、实施方案、项目投资商业计划书、投资项目包装运作）。

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