1、地段决定价值

著名地产大王李嘉诚说过决定房子升值的三大要素：第一是地段；第二是地段；第三还是地段。充分说明了地段的重要性。因为只有好的地段才有好的生活配套；好的地段才有好的升值潜力；好的地段才有好的二手市场。所以我们一定要考虑一套位置优越的房子，将来不管你是出租还是自住都非常的方便。

2、现房

如今市场经济不景气，行业低迷，房价跌入冰点，很多房企相继*。这就造成大范围的烂尾楼和问题楼盘，呈现不同程度的停工状态。相信各个城市都有类似的问题，虽然现在出台很多政策救市，但是在此之前发生的问题楼盘很难起死回生。导致很多业主房子接不了，房贷还不能停的痛苦生活。所以买房为了保险起见，选择现房尤为重要，哪怕稍微贵一点点，都是值得的，至少有一盏灯是属于你自己的。

3、户型

满足了地段和现房，我们就能放心的去看看房子的户型了。个人觉得：萝卜青菜各有所爱，根据自己的喜好选择不同的格局和尺寸。总之要值得注意以下几点：

第一：房子要方正大气。中国风水讲究天圆地方，所以首先要方正。不能畸形或者三尖吊角，奇形怪状。浪费空间大，不好装修，风水还不好。

第二：光线充足。房子的采光条件反射出主人的心情和财气。黑房暗房肯定是不舒服的，久而久之就会很压抑，而且随时把灯打开，变相增加家庭开支。

第三：分区明显。干湿分区，洁污分区，动静分区。这样的分区会让你住着和舒适，卫生间厨房用水区和客厅保持距离，方便就餐打扫卫生，餐客厅和卧室保持距离，不影响工作和休息。所以布局也尤为重要！

4、内部环境

周边环境和大环境的配套第一点已交提到了，所以最后一点就是关注小区环境及物业管理。好的小区绿化能让你在茶余饭后以及下班途中感受家的温暖，忙碌一天的工作得到惬意的放松。孩子玩乐，大人运动休息提供安全安逸的生活环境。物业更是小区品质的体现，所以作为业主和物业一定保持密切沟通，让业主得到星级酒店的服务是物业的服务态度！