员工住了半辈子的单位宿舍房，接到了危房报告；单位提供小区电梯房安置，住户却拒绝搬迁——腾迁难以实施，建设难以推进，如何解决？

历时半年多后，近日，广州荔湾法院圆满执行了这起案件。记者了解到，此前一直拒绝搬迁的住户，全部成功搬进了安置房。

火花：吉屋变危房 搬迁难协调

从上世纪70年代开始，果某食品厂原职工袁某等11人便一直按每平方米不到3元/月的租金，租住在未房改的新隆沙东大院宿舍内。

然而，2018年9月，该宿舍被荔湾区房屋安全鉴定所鉴定为危房D级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求。住建局要求承接管理大院的果某公司履行危险房屋治理责任，并要求房屋使用人立即搬出，房屋不得出租。

接到通知后,果某公司开始着手搬迁之事。但是，果某公司的换房方案并没有获得住户的认可，基于各种诉求，他们始终不配合搬迁。

经多次协商无果，果某公司将袁某等11人起诉至法院。

对抗：双方对抗在法庭 两次审判难执行

法庭上，袁某等人辩称，果某公司并未出示具有原住房屋合法产权的证据，且果某公司提供的调换房屋产权不明，面积远未达到拆迁补偿标准。

此外，原住房租金低、调换房租金高难以承担、户口迁移难等，都是他们难以搬迁腾房的障碍。

荔湾法院经审理后认为，根据果某公司提供的证据，可确定果某公司是涉案房屋的管理人，果某公司与袁某等人之间成立租赁关系，于是判决袁某等11人及其他同住人员腾空搬离并交还涉案房屋给果某公司。

袁某等人不服一审判决提起上诉，广州中院二审维持原判。

但判决生效后，袁某等人仍坚持不同意履行判决的搬迁腾房义务。2020年初，果某公司向法院申请强制执行。

化解：半年努力终推进 柔性执行显善意

着手办理后，荔湾法院便指派了场地搬迁执行工作经验丰富的执行团队负责推进。经过半年不懈努力，住户与果某公司关系逐渐缓和。今年6月，两家住户自行搬走将房屋交还果某公司，其余9户住户也表示愿意搬迁腾房。

谁知不久后，未搬迁的9家住户态度又变得强硬，以相关诉求未获得充分满足为由拒绝搬迁腾房。此时，执行公告期届满，生效判决必须得到依法履行，强制执行行动势在必行。

考虑到9家住户为聚集居住状态，为保障现场执行工作安全有序进行，执行团队制定了相关计划，分批推进搬迁清退强制执行行动。

正值炎夏时节，艳阳高照，室外气温达到37℃高温，再加上人员聚集较多，部分住户年龄较大。执行现场，法官团队贴心地增设了医护设备，做好各项医疗应急预防和处置工作准备。

执行时，法官一面做好住户的释法疏导劝说工作，一面组织工作人员对住户物品搬迁、运输。一位80多岁的婆婆坐在一旁，在执行人员的引导照顾下，她紧绷不安的脸上，也逐渐露出了平静而理解的神情。

最终，在执行团队的柔性化解下，9家住户全部搬出了新隆沙东大院宿舍，并搬进了安置房。

据了解，今年以来，荔湾法院深入开展“南粤执行风暴2020”专项活动，贯彻落实善意文明执行工作要求。截至7月19日，该院已执结案件4517件，同比增长22.67%，执行到位金额3.8亿元，同比增长5.5%，促进执行和解536件。

【记者】陈伊纯

【实习生】杨晓倩

【通讯员】荔法宣

【作者】 陈伊纯

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