需要注意的是，购买这三类的房子只有房屋的使用权，并没有完整的所有权，而且，风险无处不在：

（1）无房产证、土地证，房屋有可能被强制拆除或被拍卖；

（2）不能正常行使买卖、赠与、置换、继承、出租等权利，即使签定相关合同，也不受法律保护；

（3）不能贷款，即便全款买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款；

（4）无法办理落户的小产权房，也无法获得免费医疗和义务教育资源；

NO 2 那么，买了小产权房的人现在怎么样了？

我们先来听听一些例子：

案例1：

此前，本号报道过，珠海一名老板因为炒房投资失败，导致两栋楼被法院查收，业主被责令期限内搬走，租客也要另寻下家。原因就是这名老板炒房的对象选择了小产权房，详细见下方链接。

珠海老板炒房失败

两栋7层楼被法院查收 业主一脸蒙圈

案例2：

小编同事的朋友，大概3年前在梅溪村买了一套村民房，花了20多万，是用来投资的，现在以2000元/月的价格在出租。同事朋友还说，如果房子价格涨了，可以卖掉赚差价。

案例3：

一名许姓粉丝向编辑表示，他们是珠海本地人，在唐家一处旧平层房子，是历史遗留下来的，自己也没有任何相关证件。现在是出租给别人当早餐店，一个月收租1500元左右，已经收了20多年了，也没有拆迁计划，如果要拆迁，这名许姓粉丝也不知道自己能否收到拆迁款。

图源：网络

有意思的是，几年前的时候，这名网友还想以5万块的价格卖给开早餐店的老板，老板没有同意。

案例4：

粉丝张先生向编辑透露，他们6年前买了东坑村的一套村民房，全款30万左右，是用来自住的。如今，东坑村已确定进行旧改，由绿城操刀。