关于精装房改造，小栖已经把前期的总体方向说清楚了，今天要给大家分享的是一个局部的改造——阳台改造。阳台改造涉及7个方面，小栖会分点给大家说清楚~
1.打拆（磨墙、推拉窗拆除、地砖地脚线拆除、护栏拆除）
1.磨墙铲保温层外墙涂料：精装房的阳台墙面一般都是涂料，交付工艺也是很粗糙。同时使用寿命都是在3-5年之间，一般开发商质保是二年，国标维保时间也是5年。而且外墙的真石漆也存在环保问题，封窗的话建议铲掉，不铲掉贴砖是贴不上的。顶面的平整度或者后期是否重新做吊顶，这决定了顶面是否要打磨，方便后期做吊顶、刮瓷和油漆。
2.推拉窗拆除：开发商交房的推拉窗是基于没有封窗的情况下，为了隔音、隔热、防水而安装的。考虑到现在小区基本上都能封窗，可以打掉原有推拉窗只做门套，从而增加客餐厅的采光，让整个客厅到阳台看起来更加简单大气，动线更足，无形中增加了客厅的空间。
3.地砖地脚线建议拆除：精装房交付的阳台砖一般都是亚光砖，品质一般，都是小砖，小气不说缝隙太多还不好打理。建议跟客厅采用材质一样或者颜色一样的大砖整铺，简单大气还方便搞卫生。如果阳台大的朋友尤其147户型有双阳台的的业主，在北阳台做功能性的阳台。南边可以做生活阳台，具体的设计方案我们后期可以另外作为分享。
4.防护栏的拆除：开发商交付的阳台防护栏固定性还可以，但是有许多安全隐患和功能缺失。阳台封窗在隔音隔热还有安全方面刚好弥补了防护栏的缺陷，而且目前南昌市的小区封窗都是可以的。施工的时候要注意安全，一定要交代了工人或者全案公司。
（以上施工可以自己找人或者委托全案公司）
2.水电改造（洗衣机插座、晾衣架/电动窗帘、地漏）
水电改造主要牵涉到的是水电插座移位、新增电器线路和插座的布局，还有就是洗衣池洗衣机的给水和排水的安装。
具体操作有二种：自己在小区里面找水电游击队做改造，因为工程量小在外面找难以找到合适的，这种情况优点是便宜安装速度快缺点是没有售后维保；还有就委托专业的团队如全案公司，有售后保障。
3.封窗
封窗目前国内还没有形成统一的品牌市场，货源主要是：本地品牌（安义货、南昌货）和外地货（广东货、其他省市合资品牌、纯进口品牌）。工艺分：系统（注胶、非注胶）和非系统窗。开合分：平开窗、推拉窗、飘逸窗、功能窗。
窗户的稳定性主要在六个方面体现：
施工细节、型材的宽度（常用的100/108/112/120mm）、型材的壁厚（常见的1.4/1.6/1.8/2.0/3.0mm）、腔体的复杂性（多腔体、单腔体）、铝材的原料（原生铝、回收铝）、断桥的隔热条（以玻璃纤维的德国进口的PA66为准）。
功能使用关键点：五金铰链、执手（好博）、纱窗、开扇的设计（采光、通风、晾晒）。
隔热隔音抗风压效果影响因素：型材桥接的隔热条、型材宽度、玻璃（几层、宽度、是否是中空玻璃、玻璃的厚度、玻璃是否镀膜/low、玻璃中空位置是否注入惰性气体、中空的铝条连续折弯/对角）。
防水的决定因素：排水是否顺畅、采用的粘合胶（玻璃胶、结构胶、耐候胶）。
当然封窗还可以加入百叶、调光玻璃来增加隐私性，还有施工的时候要注意跟泥工、灰工的尺寸交接收口。
