话说，前俩天中介给小编推荐了一套房，条件是相当的不错，电梯16楼，2电梯2户南向，精装112㎡小三房，2009年的房，售价125万各付！小编当时就激动了，这套房比市场价低了1000 每平方米啊（便宜10%）。去了看房，感觉不错，当场交了诚意金，让中介帮我谈价，谈到120万，再砍五万。然后下午就传来好消息，说是业主同意了，可以立刻交10万押金走程序了。哎呦，给小编喜得啊。谁知道中介接下来的话，让小编彻底懵逼了，中介问我，是我结婚了，小编是打算买房做婚房的，当然还没。中介如释重负的出了一口气说，那就好，不用给你们做假离婚了！

啥意思？小编就问中介小哥儿，小哥给我说，这是一房2证（房产证）的。一个证上是50㎡，另外一个证是62㎡，买这套房相当于买两套，为了贷款方便，每个房产证各写一个人的名字比较好。说实话，小编真是第一次见识一房2证。就给中介说考虑下再回复。

一房2证

然后小编开始问其他中介这个一房两证的事儿（同行是冤家，其他中介肯定会拆台，坏处全部说），另一个中介小哥告诉我"你跟你女友还没结婚，这样买，你们都算是首套房，房贷没问题，可以各自贷70%，这种房是开发商搞出来的，当初为了避税，算是合法的。只不过比较难卖。如果你打算这套房住一辈子，不再换房，也不再投资房地产，那么你买没问题。但是你要是想换房，或者投资房地产，就不建议你买。因为你一旦结婚，你的名下就相当于有两套房了，因为是两个证"

后来小编又自己百度了一下，发现这个一房2证，确实是开发商搞出来的新鲜玩意儿，就是为了规避国家规定房地产开发要有百分之七的九十平方米以下的房子，而开发商为了卖大面积的住房，只能选择将一套房分为两套一起卖。真鸡贼啊！

最后，小编还是没有买那套房，主要考虑后面再买房就是第三套房了，而国家规定首套房的房贷可以贷七成，二套房可以贷五成到六成（不同地区不一样），三套房基本没法贷款了。只不过后来因为是中介没给小编说清楚，诚意金也退给小编了。

相同小区，相同面积，条件类似的房子的网上报价

一房2证的房子缺点就是上诉的，而优点就是价格便宜市场价10%左右。如何抉择还要看个人的意愿。但是，大家如果是已婚的，可能还要搞个假离婚来。

最后，祝愿大家都能住豪宅！

送给大家的豪宅