由此可见，呼市第一梯队的学位，你至少需要付出130万才能获得一张入场券！
No.2呼市的学区房这两年涨了多少？
2017-2019年，呼市频频登上70城房价涨幅前五位，新房涨价，二手房同样没闲着，学区房也随着飞涨的房价一起上涨，放在十年前，一套新城区鼓楼附近的住宅价格也就100万不到。
远的不说，两年前，苏小家属楼的学区房为14000元/平米，两年后，已经涨了近6000元，一套80平的住宅，两年涨了48万。
房产网站数据
兴泰御都小区就更为夸张，两年前价格在13000元/平米上下，两年后的价位达到了30000元/平方米以上，一套120平的住宅，两年涨了216万！
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在呼市，学区房是家长们的热门话题，一些全市闻名的学校（三中、锡林南路小学、大学路小学、苏虎街小学等）的学位由于媒体的放大效应，受关注度更高，知名度更大，涨幅要更猛烈一些，其分校也在全市遍地开花，成为了众多新建楼盘的卖点！
由此可见，学区房因学位和房产属性均大幅升值，过去几年总价涨幅远大于非学区房。
No.3学区房价值的未来走向
在孩子们的教育路线的规划中，学区房是一个绕不开的话题，99%的家长们会想尽一切办法，为孩子购置一套学区房。由此学区房的涨幅也渐渐的失去了理性。
大部分家长认可其价值，愿意为它花大价钱买单。究其原因，过去的数年中，城市不断扩张，适龄儿童在不断增加，优质学位并没有增加那么多，这导致了学区房需求的大幅增加及学位价值的飙升。
No.4总结
优质教育机会是一个稀缺资源，有能力的家长们可以选择提前占位，购置学区房就是占位的一种方式。优质的教育资源房产，未来几年内整体还是向好的。
经济实力有限的家庭，不建议把赌注全部放在学区房上，价格过于高昂的学区房，会使得生活质量大幅度下降，对于孩子的成长也不一定是最好的，要慎重选择。
现在呼市已经逐步的开始对优质民办学校开放派位，杜绝民办学校按照考试招生，2020年开始呼市义务教育阶段的民办学校都会采取100%电脑派位，未来教育资源的分配也会更加的理性。
网络图
就未来发展态势来说，目前租售同权正在推进中，买房和租房在享受城市公共配套上已经基本一致了，唯一不同的可能只有教育配套的不同，租房人因为户籍无法落到居住的房子所在区域，因此有可能分配到比较差的学区。但这种情况等到租售同权实施后将会得到极大的改善。一旦租售同权正式实施，房子附加的城市资源价值将会损失殆尽，沦为真正的居住场所。学区房或许就成为了历史了！
总而言之，理性的思考是十分重要的，学区房固然好，但对于家庭来说是锦上添花，真正的教育还是来自于家庭的成长氛围，父母的教育引导都很重要，各位网友，你们怎么看呢？
