关于征地方面的问题，农民朋友最关注的无非是征地的补偿方式和补贴标准。但近段时间有传闻称“2022年农村征地实行房地分离”。下面小编就来说说2022年农村征地实行房地分离是怎么回事？希望能为大家解惑！

一、2022年农村征地将实行房地分离是怎么回事？

2022年农村征地将实行房地分离主要是按照国家关于农村征地拆迁的新政要求来执行的。

1、按照规定牵涉宅基地及农房拆迁的，一律均采取“房地分离”的补偿措施，且赔偿的标准准则进一步细化，更大程度地维护被征地农户的基本利益。

2、农村征地补偿“房地分离”，即是指宅基地与农房分开补偿。一般来说，宅基地的所有权属于集体，则宅基地的补偿部分直接归于集体，然后再由集体按照一定的方式分配给被征地的每一户；而农房的所有权属于农民，则相应地补偿归于农民个人。

①土地部分：货币补偿或一笔安置费用，并且由集体在其它规划区重新划一块宅基地分配给农民，又或者以安置小区的安置房作为置换补偿；

②农房部分：宅基地上农房则是单独补偿，补偿的标准一般为宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价，具体到不同城市、不同区域、不同时间段，补偿的标准不一。

二、农村征地村里能扣钱吗？

1、农民的地被征，政府是要负责补偿和安置的，这两块的费用一般来说安置要比补偿高一点。费用不是直接给农户，而是要扣除一些费用后，才发到村民小组，然后由村民小组自行制定分配方案。

2、一般来说，全部征地补偿款中，土地补偿费占40%，安置补助费占60%，青苗和地上附着物补偿费另外计算，各地一般规定村委会可以提留土地补偿费的20-30%。

3、一般情况下，失业农民养老保险中规定应由农民自付的部分，政府也会提前扣除，用来统一为失地农民办理养老保险。

4、村委会最高可以提留全部征地补偿款的8-12%，如果超过了这个比例，就可能存在违法侵占农民征地补偿款的问题。

总的来说，征地补偿“房地分离”是指宅基地与农房分开补偿，希望能给大家带来帮助！