有人说：“猪肉都能从30一斤降到9块一斤，房价怎么就不能从15000降到5000？”你信吗？

关于房价，有人说肯定还会涨，有的人说肯定还会降！你说降就降了，你说涨就涨了？你是哪个？你说了算？作为一个7年房产领域的从业者，我对绝大多数城市房价上涨持悲观态度。这里咱们要陈明一个观点：不要总拿成本来说事儿，什么地皮涨价了、各种建筑材料涨价了、人工涨价了……所以就得出一个结论：房子就肯定不会降价！这是什么买卖逻辑？房子也是商品的一种，所以它也永远脱离不了商品的属性。既然是商品，它的价格就会有涨有跌，只不过它会在某个调控的范围浮动，因为过度的涨和跌都不是正常的现象，都不利于经济的健康发展。

35块的猪肉很多人也都买过吧，而现在的猪肉是什么行情？年后我去批发市场的肉食大厅买猪肉，一问猪肉8.5！我很惊讶的，简直不敢相信猪肉会这么便宜，但确实是8.5一斤，8.5一斤的猪肉你能说赚钱吗？场地费、饲料、兽药、消毒、人工费等等....怎么赚？商品的涨跌真的和成本无关，要看供求关系，供不应求，它肯定要涨；供大于求，那就要降，这是市场规律，和成本没有必然的联系。

前些年，我们开厂做藤编包，那会儿一个高档的手工藤编包从材料、工艺、人工各种成本都得150元左右，藤包好卖的时候在商场专柜1080元；市场不好或者不流行的时候，50块一个处理都卖不动的，大量库存堆放在仓库的地板上，时间长了藤条它会变形、变脆，再一个积压不通风也会导致发霉，那只能扔掉了，你还想赚？最后30一个就卖了，再留着连30也没有。

所以，不要再说地皮、材料、人工都涨价了，房价肯定也要涨。其实，涨不涨我也不知道，谁也没有透视未来的眼睛，我也只是一个普通的房产从业者，我只是想告诉大家，但市场的规律是不变的，商品的价格和成本无关，买的人多就涨，没人买就降，和成本没有必然的联系。

这些年房子慢慢失去了居住的属性，它成了炒房团逐利敛财的手段，成了很多人发家致富的捷径和梦想，随着“房住不炒”政策的落实，房子失去了金融属性，炒房赚钱的梦想彻底破灭了。当房子再次回归居住本质，房价就会越来越合理，每个人都能买得起房不敢说，但我相信未来的房产市场肯定会越来越健康。