北京房价又创新高了，北京西城区平均房价突破了12.9万一平，距离13万一平，只有一步之遥了。

今年北京楼市能在市场不及预期的情况下，还是顽强的涨了一波，从这点来看，北京楼市真不愧是国内楼市YYDS。

北京楼市待售二手房从2月份的10万套增加到了6月初的12万套，增幅达到了20%，并且北京楼市的空置出租房数量，增速更加恐怖，更是从43000多套增加到了74000多套，增加了3万多套的空置出租房。

今年很多北京房东觉得房子不好租，也有这部分原因。

北京现在是全国最难落户的城市了，比上海还要难落户。在这种没有北京户口的情况下，很多年轻人都考虑离开北京，去其他的城市生活。

只有那种对拿到北京户口比较自信的年轻人，才会选择在北京生活。

现在北京的刚需房，老破小房价很难上涨，也有这部分的原因。毕竟那些拿不到北京户口的年轻人，一般都是北京刚需房，老破小的主要购房者。这些人走了，需求自然就减弱了。

北京楼市从5月份开始，小阳春就算是结束了。现在北京楼市将进入常态化，也就是房价基本上不涨不跌。