湖南省湘西土家族苗族自治州是湖南14座区域中心城市之一，目前这个区域的常住人口总量大约为248.81万人。

湘西州是湖南常住人口净流出的区域，湘西州的经济发展基本在湖南省也是处于相当靠后的位置。

对于楼市而言，常住人口呈现一定的外流，加上经济发展水平不高，这片区域的楼市基本也会面临一定的危机。

目前湘西州的二手房平均房价大约为0.46万，新房的平均房价大约为0.41万，湘西州的楼市房价在全国可统计的300座中心城市当中处于第272位。

可以看出，这座区域的房价不仅在湖南地区处于相当靠后的位置，在全国也是处于相当靠后的位置。

湘西的房价低，不仅与当地的常住人口流出有关系，还与当地的经济发展有关系。

在过去的2022年，湘西州共完成经济总量817.53亿元，经济总量在湖南14个区域中心城市当中处于第13位，在全国所有的地区级中心城市当中处于第277位。

按照当地常住人口总量平均折算，这个区域的人均经济总量大约只有3.72万元，人均经济总量基本在全国处于垫底的位置。

由此可见，湘西州的房价低与当地的经济发展水平有很大的关系，当地的经济水平不高，所以这个区的人均收入也不高。

以2021年数据为例，湘西州的城镇居民人均可支配收入大约为2.98万元，湘西州的城镇居民收入要比全国平均值低1.5万元左右。

另外湘西州的农村居民人均可支配收入仅为1.23万左右，相比于全国平均值至少也有0.5万左右的差距。