房价低并不代表着这个区域楼市就没有潜力，当地的居民对衣食住行品质的提升也有着极大的需求。

这几年为了应对大量的农村人口快速往中心城区聚集，湘西州大力推进房地产开发，几乎每年的投资金额稳定在120亿元左右。

现在湘西州一年的新房成交量基本稳定在200万平方米，新房的成交额也基本能够达到80亿元以上。

按照每套新房建筑面积100平米平均折算，那么湘西州一年的新房需求量则是2万套。

也就是说位于湘西州这片区域，每年都有2万个家庭或者个人前往湘西州各大区县城区购房安家。

对于湘西州而言，可用于开发的土地资源相当匮乏，但湘西州的区域管辖面积超大，区域面积超过了1.54万平方公里。

湘西土家族苗族自治州管辖八大县市，包括龙山县、吉首市、永顺县、凤凰县、花垣县，泸溪县、保靖县、古丈县。

就人口基数的角度，龙山县、吉首市、永顺县三地的人口较多，这三个区域的常住人口基本处于40万到46万之间。

另外知名的凤凰古城所在的凤凰县常住人口大约为35万人，花垣县、芦溪县、保靖县的常住人口基本在23万左右。

人口最少的区域主要是古丈县，这个区域的常住人口大约为10万人。

在过去10年时间，湘西州常住人口出现增加的区域主要是吉首市，由10年前的30万人增长到现在的40万人，另外凤凰县的常住人口总量也由当年的34万人增长到现在的35万人。

对于整个大湘西而言，绝大多数区域人口都出现了一定程度的净流出，自然而然也会让这片区域楼市的需求在减少，所以这个区域的房价整体不高。