据贝壳网统计芜湖目前在售二手房有46000多套。如何才能快速卖掉自己的房子？三步教会你。

·第一步：合理定价。

→1、了解成交情况。卖房之前一定要先了解你家小区的市场行情和成交记录，网上查询或门店咨询便于自己的房源定价。

→2、了解在售房源情况。首先要了解自己家小区在售房源量和挂牌价格以及成交周期，结合自身情况进行一个合理定价。

→3、找到竞品房源。找到你家小区和你家户型楼层装修差不多的在售房源情况，看人家挂多少钱再结合自身情况进行定价。

·第二步：多渠道挂牌。

→1、多家中介挂牌。贝壳找房有德佑、住商21世纪俊家都属于贝壳找房平台旗下的中介，还有格家友、家中墅等，记住不要签独家委托。

→2、可以线上或线下进行挂牌。线上渠道有贝壳找房58同城、安居客365等。线上挂牌尽可能选择你家小区附近的中介门店进行挂牌，附近门店的中介主要作业范围就是附近周边的一些小区，他们的客户群体也主要以周边小区为主。

·第三步：自媒体渠道。随着自媒体不断爆火也可以尝试一下自媒体的渠道进行房源的发布，如抖音、小红书、快手、今日头条、西瓜视频等。

·第三步：房源的维护。

→1、配合中介和自媒体拍摄照片、VR或者视频进行房源的推广。

→2、看房的便捷性。不管是自住还是空置的房子可以丢钥匙或者更换密码锁，便于中介带客户看房。出租的房子一定提前和租客沟通好看房的事情。

→3、房源的相关信息告知。如房屋现状、房屋装修户口、学区、有无抵押，产证办理的时间是否唯一住房，产权归属和产权人关系，产权人婚姻状况。最重要的一点就是产权是否有司法纠纷、债务纠纷等。

→4、加经纪人的微信便于房源后期价格调整和房源的推广。

如果你都按照以上步骤完成了房子还是没有卖掉可以后台找我一下。