首先，要确保原房主的户口已经迁走，以确保你购买的房屋学位没有被占用。其次，要查询房子是否设立了居住权，这是非常关键的一步。此外，了解房子之前是否发生过不好的事情也很重要。在签订合同前，要写明家具家电的品牌型号，以免原房主交房时换成破的。同时，合同上要备注贷款不下、首付定金中介费全退回等条款。还要注意物业保证金和房屋是否有暗病等问题。在签合同前，一定要仔细阅读每一条条款，尤其是放款和交房的条款。此外，不要购买挂牌特别久没有卖出去的房子，多次分时段看房也是很重要的。看房时要注意周边配套、小区物业、邻居等情况。买房前一定要多看，只要你有买房子的想法，哪怕首付还没存够，就可以开始看房了。签合同前再去看一次房子，并记录房屋情况。

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