有很多房东认为，只要将房子出租给别人了，无论房子与房客之间出现什么问题都和自己无关了，坐等收租金就好，其实这是一个误区，无论是租客还是房东，都希望房子没事，能够住的放心，那么房东在房屋出租的时候都需要注意什么呢？怎样做才能维护好自身的利益又能够确保房子不收到损害呢？小编今天在这里分享给大家。

出租房屋需要注意什么？！做好这些事情租房无忧

首先租房子尽量要选租给那些有正当职业、有修养的人

房东在租房时应该对租客的身份进行核实，看看他有无身份证，查看一下身份证上的信息，以及一些可以证实身份的资料，并询问一下租客有没有工作，居住人数以及租房是用来住还是用来做什么的？对于有些对租客身份怀疑的房东，可以留下一份身份证复印件，去派出所查看一下是否是嫌疑犯入住。

租房时优先选择长租的人，租房子时尽量不要租给那些短期的人，比如一两个月的，否则的话刚出租去没几天就又要招租了，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

押金，一般来说我们在出租房子时都会要求房客缴纳一定的押金，这个押金大概就是一个月的房租，但是如果房子里面是新装修、新家电等比较新的器件，也可以多要一点押金。

出租房屋必须要签订合同，租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。写明室内物品清单，并写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

要提醒租客按时缴纳水电费等费用，避免各项欠费。

房东要经常对房屋以及租客进行回访，经常打电话询问一下房屋的情况，定期去看一下房屋的概况，以了解房屋的居住情况，也可以对房屋的设施使用情况进行了解一下。

最后，小编要提醒各位房东，房屋的长租赁期限不能超过20年，否则超过的部分无效。相信有了这些知识，您能够更安心地做好租房这笔生意。