湖北省人口最多的县级城市就是湖北天门市，天门市非常特殊，并不属于任何地级市，而直接由湖北省直接管辖，可谓是省属范围内的“计划单列市”。

根据湖北最新的常住人口统计数据，现在天门市的常住人口大约为110.58万人，而现在的天门城区已经成为湖北一座标准的中等城市。

那么今天我们就一起来聊一聊，现在天门市的楼市现状，以及这座城市未来的楼市潜力。

谈一谈县级城市的楼市潜力，或许没有多少人认可，毕竟县级市在城市能级上要远远低于普通的地级中心城市和省级城市和省会城市。

当然对于天门来说其为特殊，现在天门市的房价一点也不高，可谓是相当低廉相当亲民的房价。

目前天门市的新房平均房价大约为0.43万，二手房的平均房价大约为0.49万。

以天门市的楼市房价在湖北省其实是处于中等偏下的位置，与武汉、宜昌、荆州等地相比，天门的房价的确是相当低廉。

县级城市房价不高与当地的经济发展有直接关系，与当地的楼市需求量也有很大的关系。

对于很多人来说天门这座城市的楼市并不存在什么潜力，而是存在一点危机。毕竟现在的天门仍然是一座人口大幅度净流出的城市。

现在天门市的户籍人口总量大约为158万人，而本地的常住人口只有110.58万人，侧面反映到这个区域至少有47万以上的人口外流到其他城市。

人口的大幅度流出，或许也是天门楼市房价不高的主要因素。当然，不是所有的成本人都会跑到外面去，仍然会有大部分的留在自己的家乡。