浙江省温岭市是浙江台州地区一座普通的县级市，现在的温岭，楼市的房价，不管是新房还是二手房都远超台州市区，是台州地区房价最高的城市。

如果以城市能级的角度，温岭仅仅作为一座县级城市，房价要比地级中心城市高，很多人是不太理解的，当然对于温岭本地的原居民来说，或许也认可这种发展趋势。

可以说，温岭楼市房价就像走进了怪圈，而温岭房价比台州市区高，不仅仅是这两年，早在10年以前温岭市区的房价就远高于台州椒江区、黄岩区、路桥区。

为了更好地剖析这座城市的楼市房价，首先让我们来认识一下温岭与台州市区房价之间的差距。

现在温岭市包括乡镇的新房平均房价大约为1.65万，而温岭已建成的二手房平均房价大约为2.41万。

以二手房房价的角度来看，温岭市二手房房价在台州地区排在第1位，而排在第2位到第4位的分别是台州的椒江区、临海市、黄岩区。

椒江区二手房平均房价约为1.88万，临海市二手房平均房价约为1.68万，黄岩区二手房平均房价约为1.64万，另外台州路桥区二手房平均房价只有1.42万。

从二手房房价之间的差距可以看到温岭市的二手房房价整体要比郊乡区大概要高出6000元左右。 而温岭市二手房房价整体要比黄岩区、路桥区要高出8000元到1万元每平米。

对于全国一座城市而言，或许二手房更能真实地反映这座城市的楼市，固定资产的多少，温岭市虽然是县级市，但的确在固定资产角度要比台州市区高得多。