原创 刘博团队
01
从三季度至今，楼市“松绑”已蔓延至强二线城市，甚至一线城市。
今天最新的消息是：
1、广州宣布“二孩以上家庭购买首套自住房，公积金贷款最高额度可适当提高”。
2、杭州则宣布：认房认贷政策又有新松动。职工家庭拥有1套住房，或无住房但有公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请公积金贷款购房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。
广东第三城——佛山打响了“全面放开”后的调控第一枪——全域解限。
佛山“唯三”限购的桂城、祖庙、大良，全面解除限购。
这意味着佛山执行了6年的限购政策全部取消。
更重要的是，深圳也传出了尚待进一步证实的大消息：住宅性质的单身公寓，不限购了！
先是有多个地产大V通过公众号爆料，深圳首个不限购“住宅”在南山问世——南山新盘御成府295套房源，备案均价约8.9万/㎡。
据称，该项目为特殊时期政府特批的项目，房屋用途为单身公寓，但是土地用途却是住宅，产权和住宅一样是70年。
限贷却不限购，使这批属于住宅属性的产品成为关注焦点。
有地产自媒体咨询相关部门，证实了这个住宅性质的单身公寓不占名额属实，是住建局特批的。
除了南山这个新盘之外，市面上还有类似的新房项目即将发售。
比如西丽片区的某楼盘，销售表示他们项目将于本月月底放开单身公寓产品的限购。
二手房方面，单身公寓不占名额的消息一出，不少小区如赛格公寓，阁林网苑，现代之窗B栋和君悦阁等，中介平台已显示：不需要名额。
深圳国土局曾表示过，单身公寓这类房产，是历史遗留问题。
整个深圳单身公寓和单身宿舍新房和二手房目前现有共有43万套左右，不少单身公寓还带学位，非常热门。
南山单身公寓新房和部分单身公寓二手房放松限购，是否意味着整个深圳土地性质为居住用地，房屋用途为单身公寓的产品放开限购、不再需要购房资格购买，还有待官方进一步确认。
