在自己喜欢的城市安家置业，是大多数年轻人，人生第一个重大支出，今天我们聊一聊年轻人购买第一套房子时应考虑哪些因素：
1. 价格：第一套房子不必过于昂贵，应该在自己财务能力允许范围内选择，不要因为第一次置业，就让自己背上沉重的负担，透支自己的未来，年轻才是最大的资本，年轻就有无限可能。好房子有的是，不妨等大家功成名就之时自来取之。
2. 位置：房子的位置应该便于生活和工作，公共交通和基础设施也应该完善。这里给个数据供大家参考，据统计，2021年全国大中城市平均单程通勤时间为36分钟，大家可以在这个交通距离之内选择置业。
3. 面积：考虑自己和家人的居住需求和个人喜好，选择适当的面积。提醒大家，购房时不要只看建筑面积，还应该关注实际使用面积。户型选择方面也尽量选择户型方正，室内走廊或过道少的房子，增加实际居住体验。
4. 房屋类型：成套住宅是第一选择，公寓类房地产请根据需求和未来规划慎重考虑，说两个小知识，公寓属于商业属性，不计入个人第一套住宅，不影响首套按揭。公寓二次转售税费也是按照商业用房计税，税费较高。
5. 维护成本：房子维护成本应该可承受，因此要考虑房屋的新旧程度等因素。其中二手房，应该查看原业主是否缴纳过维修基金，以及维修基金是否使用过。
6. 未来升值潜力：房地产的不可移动性决定了他具有保值增值的能力，但是否会随着时间增值，要具体看整个城市的发展，人口流入数量，年轻人增长数量等等，具体到个人尽量选择交通便利，配套成熟的区域即可。
个人见解，仅供参考，大家的第一套房子都是什么样子的，在选房子时有什么绝招，欢迎讨论。
