来源：凤凰网房产南宁站
有些购房者在买房时，不少人会选择住顶楼，因为视野效果非常好，而且私密性强，另外离马路的距离也比较远，噪音也会因此减少很多。而对于在南方的话，还能避免潮湿的问题，居住起来也是比较舒适的。
但是这并非最佳选择，有一层楼叫做“凤凰层”，也就是一栋楼中的倒数第二层，那为何被人们这么称呼呢？
1、环境好
要知道一栋房子中，都是有提前预埋的烟管，这样能将一栋楼中的油烟集中过滤排放，而油烟往往也是从下往上排，如果你住在顶楼，而管道密闭不严实的话，到了中午和晚上，你总能闻到一股菜香混杂的油烟味，天天若能闻到的话，那还是比较糟心的，而“凤凰层”就不会有次顾虑。
2、隔热
相比大家为何不会选择顶楼的房子，因为夏天比较炎热，住起来舒适性也会受到影响。但是“凤凰层”就不会，毕竟头顶上有一层相隔，所以夏天也会比较舒适，而且打开窗户的话，也能很好的通风，让人感觉冬暖夏凉。
3、防漏水
住在顶层话，还有一点比较担心的就是漏水的问题，很多房子都是平顶式的，下雨天就容易积水，也会慢慢浸入墙壁，造成家里墙壁腻子脱落，甚至发霉漏水的情况，这样返工的话就太糟心了。而“凤凰层”也能进行避免，不用担心雨水会殃及自己家的房子。
4、视野、采光好
视野效果也不比顶楼茶，毕竟只有一层楼相隔，能看到更远的地方，如果在家的阳台上修一个小飘窗，那么周末可以在飘窗上看书喝茶，而且阳光也能打进来，照在身上也是非常舒适、惬意的。
另外如果住在“凤凰层”中，只要注意好自己家里的卫生，也不用担心“四害”入侵，这也是高层比低层的好处。难怪这种房子有钱人也暗暗下手，所以别再忽视了。
