买房的六大误区，看看你踩中了几条？第一条，便宜不等于高性价比。周边房子都卖100万，这套房子卖70万，是因为啊，它就值这个价。不要幻想着去捡便宜，便宜一定有便宜的道理，只是你还没发现，仅此而已。影响价格的因素太多了，楼层啊，户型啊，位置啊等等这些你不花些时间你根本就了解不透。第二条，去刚需区域买改善方法。你去刚需区买改善房儿，你咋想的？我想问问你。这个小区全是小户型的，50平60平，首付两万三万就两栋洋房，你去买一套。你整个小区的邻居圈层，包括物业的服务水平真正能达到改善的标准吗？千金买邻的道理古代老祖宗都知道，怎么到现在就忘记了呢？第三条，公寓写字间。不要去图便宜买公寓写字间啊，感觉民水民电除了房证上几个字不一样，其他都没什么区别，而且啊，地段一般还都不错，有这种想法的人就大错特错了。还有写字间啊，看看各大城市的写字间的控制率你就明白了。问问周围有几个买公寓写字间的产品涨价了？而且你卖的时候，税费你要考虑清楚了，高额的税费会把你的收益全部吃光。第四条，买房总想一步到位，有实力当然可以啊，但是记住一点，人的需求是不断变化的，你想象的一步到位只适用于现在的你。你觉得你现在没房，买一个三居室就是一步到位了，住几年你会发现好像洋房住着更舒服。随着你身份地位的不断变化，你会发现好像别墅住着更好一点。还有一种就是说我现在攒钱啊，明年我就能买上三居室了，结果全款变首付。所以买房不要纠结太多，没有十全十美的房子，看看自己腰包，活在当下最重要，先上车，再换票第五条，跟风思维。别人买你就跟着买，别人卖你就跟着卖。刚买房两年，最高点的时候买的，现在掉价了，一看不行，哎，一瓶亏了2000了，赶紧卖了，及时止损。你卖过两年又翻一倍。其实这房子它属于一种长期投资，短期几年可能会有波动，但长期一定是看涨的。所以大家不要一看有波动的就马上处理房产第六条，害怕不交房，必须买现房，有好多购房者担心这个期房，哎，会不会交房啊，这我买完房子两年以后才交房，三年以后才交房，怎么怎么样，其实你仔细想想，如果地方不强制要求必须卖现房的话。开发商从交房两三年前就开始卖房，如果这个房子两三年都没卖完，卖成现房了，那是不是本身也存在很大的问题，这样的房子你还敢买吗？今天我录这些节目啊，不是说想要多少点赞，主要是想让大家在买房的时候真正能避开这些坑。
