原因分析：剪力墙拉杆孔洞数量多，偷工减料；对孔洞封堵质量意识差；图纸未明确；技术交底不到

位。

防治措施：

迎水面外部 1.5mm 厚 JSI 型防水涂料（100mmx100mm）；喇叭口部位 1:2 干硬性水泥砂浆封堵补平；螺杆洞内发泡胶或水泥砂浆填充密实。与地下室外墙做法一样直接采用止水螺杆

• 通病现象：外墙空调板处渗漏水

原因分析：飘板内钢筋偷工减料或未按要求施工，砼养护，容易造成飘板根部开裂；飘板混凝土未浇筑密实，交接部位砖砌外墙根部未设置 100mm 砼反槛；飘板抹灰未向外找坡泄水；空调飘板百叶安装时，下口未留泄水孔排水；空调板横向设计未考虑伸入墙体内

防治措施：

钢筋砼配置严格按图纸施工，砼养护到位，飘板根部处为砌体时设置 100mm高反坎，空调板横向设计两端伸入墙体内；飘板向外找坡泄水；百叶安装时留泄水孔排水

• 通病现象：外墙空调洞口渗漏水

原因分析：空调排水孔外高内低雨水倒流

防治措施：空调洞口设置按要求外低内高，内外高差 20mm以上