疫情让很多人失业了，也让很多小老板们关闭了原来的事业，在现金和就业之间左右摇摆，不知道该做什么为好。是重操旧业，还 是进入一个新的行业，有点迷茫。
有点迷茫的朋友不防看下我为大家支的招。有一个行业，历来没有大资金青睐，历来只受小众关注，并默默地发财发展-----那就是酒店布草洗涤。这是一个小众行业，也是一个很平稳的行业，不需要每个月去找新客户的行业。一旦稳定，现金流、客户、利润等等都是让平常人很难想到的。下面我就慢慢地说下这个行业。
随着管控的放松、放开，旅游行业会是率先恢复的行业之一。人们会在空暇时间里外出放松、游玩，这就对餐饮、住宿产生了完全的需求，也就是我们洗涤行业的春天。
随着国家经济的发展、人们可支配收入的增加，人们对旅游 的需求是一天比一天旺。不论是周末到酒店小度情日，还是小长假去外地旅游，或是出差住宿等等，每天都有数不尽的人往来，住宿需求极度旺盛，又回到盛世的年代。
基于以上两点，我们酒店布草洗涤行业就是一个永远是春天的行业，没有冬天，就是在疫情期间，我们这个行业受的影响是相对较小的。
那么，投资一个布草洗涤厂需要注意些什么呢？要投资多少才合适呢？要怎么投呢？下面我以我成都一个刚投厂客户的案例给大家讲一讲。
我成都这个客户，计划是每天1200~1500套的洗涤规模，下面我把给他做的项目计划书内容摘要给各位朋友看、研究。
第一部分 成都酒店宾馆数量
成都市截止2021年，全市区约有26000多家酒店宾馆（不含民宿），约有2100000个房间数，大约3800000张床位。
按照成都市酒店平均开房率70%概算，规模以上酒店每天约有2600000张床位有旅客。即是每天布草洗涤量约有2600000套。
第二部分 成都现有洗涤工厂规模
成都市区现有社会洗涤工厂近300家。
其次就是大型酒店自有的洗涤房，但基本上不对外营业。
目前300家洗涤工厂的洗涤能力即每日洗涤量约为1600000套。
第三部分 成都市的洗涤费市场现状
就目前成都市规模以上酒店的洗涤量而言，目前每套（7件套）的价格平均约为6.5元，2600000套的总量就是2600000*6.5=16900000元，这是一个非常可观的市场。
第四部分 成都市洗涤市场未来的发展前景
成都市地处成都平原经济圈，本身有着不错的经济基础，加上又有相当丰厚的旅游资源，对于酒店宾馆等“住”这个服务项目，有着天然的发展好前景。
根据中国洗染行业协会的调查统计分析，未来5~10年中国的洗涤行业，每年将会得到30%以上的速度增长，将会对我们这个行业带来相当高的丰厚收入与利润。成都也不除外，也将在中国经济发展的大环境下，得到长足的发展。可以乐观地预计，在未来5~10年，成都的洗涤市场每年将有20%~30%的增长。
第五部分 建厂规模的科学规划
虽然成都市的洗涤市场有着非常好的前景，但并不代表着我们可以随心所欲地扩大洗涤规模、加大洗涤设备的投资。
洗涤行业是一个劳动密集型行业，劳动力成本在不断地上升，所以我们必须控制单个生产主体的规模，不宜采用大开大合式的用工方式来集约化洗涤，适合采用分散式、联合式的方式来洗涤。
减少单个运营主体的运营成本、管理难度，达到最优管理方式和结果。
我们洗涤行业，根据统计归纳总结，最佳的规模就是：日洗涤量在800~3000套。这个规模的洗涤工厂，成本最合理、费用支出最好控、管理难度不大、利润率最高。
所以，针对目前成都市的洗涤行情现状，我们得出：适合扩建或新建一个洗涤规模在2000套左右的工厂。原因除了行业规律外，主要就是市场的决定。我们不可能把市场上的客户全纳入自己的版图，总有漏网之鱼在。
根据目前自身的特点，建议配置平常洗涤量在1500套、节假日最多3000套规模的洗涤工厂，建厂要点如下：
一、厂房面积选择：车间生产用面积：300~1000平米。
二、厂房地址选择：交通相对方便，最好是园区，有现存的蒸汽或天然气可用。
三、工厂运营手续：营业执照、排污许可（用环保洗涤剂只需备案即可）。
四、设备投入：以性价比最优为目的。切不可选择高大上的设备，也不可选择低端低质设备。高大上设备会让投资的回报期拉长，时间越长风险越大。低端低质设备会让生产无法正常进行，设备会经常出现故障，严重影响生产。建议设备投入如下（仅供参考）：
（1）蒸汽设备配置（中等价位）
设备名称 |
产地 |
规 格 |
出 厂 价 |
数 量 |
总 价 |
备 注 |
全自动洗脱机 |
中国 |
XGQ-100F |
56，000.00 |
4 |
224，000.00 |
|
节能型蒸汽烘干机 |
中国 |
HG-100F |
22，000.00 |
2 |
44，000.00 |
35分钟烘一机 |
五辊节能烫平机全套 |
中国 |
TP-3300-IV |
245，000.00 |
1 |
245，000.00 |
蒸汽烫平机、多通道折叠机、送布机 |
节能低氮天然气锅炉（1.5吨） |
中国 |
DRY-1.5t |
86，000.00 |
1 |
86，000.00 |
|
设备合计 |
599，000.00 |
报价说明：1、此报价不含税、不含运费。所有设备均含安装调试；
2、发生器不含安装材料，所有安装材料由采购方自备。发生器属于国家免检产品。
3、核心部件质保期两年，易损件壹年。
（2）蒸汽设备配置（低价位配置）
设备名称 |
产地 |
规 格 |
出 厂 价 |
数 量 |
总 价 |
备 注 |
全自动洗脱机 |
中国 |
XGQ-100F |
52，000.00 |
4 |
208，000.00 |
|
蒸汽烘干机 |
中国 |
HG-100F |
18，000.00 |
2 |
36，000.00 |
45分钟烘一机 |
五辊节能烫平机全套 |
中国 |
ZTP-3300-IV |
220，000.00 |
1 |
220，000.00 |
烫平机、多通道折叠机、送布机 |
节能低氮天然气锅炉（1.5吨） |
中国 |
DRY-1.5t |
86，000.00 |
1 |
86，000.00 |
|
设备合计 |
550，000.00 |
报价说明：1、此报价不含税、不含运费。所有设备均含安装调试；
2、免费培训、建立健全规章制度、全程培训到正常运营。
3、核心部件质保期两年，易损件壹年。
五、生产成本计算（月总产值1500套*6.5元/套*30天= 30万）
序号 |
项目 |
支出总额 |
占比 |
单套成本 |
备注 |
1 |
能耗 |
45000 |
15% |
1.00 |
此算冷水料能耗 |
2 |
水电 |
15000 |
5% |
0.33 |
|
3 |
工资 |
60000 |
20% |
1.33 |
加司机按15人计算 |
4 |
房租 |
10000 |
3.3% |
0.23 |
|
5 |
药剂 |
12000 |
4% |
0.26 |
此算冷水料 |
6 |
维修 |
3000 |
1% |
0.07 |
|
7 |
杂支 |
9000 |
3% |
0.20 |
含税赋 |
8 |
车辆 |
4200 |
1.4% |
0.09 |
含油耗、保养、保险等 |
9 |
赔付 |
1000 |
0.33% |
0.03 |
|
10 |
福利 |
6000 |
2% |
0.13 |
生活等 |
11 |
设备折旧等 |
700000 |
3.9% |
0.26 |
含车辆折旧，以5年计 |
12 |
合计 |
58.9% |
3.93 |
六、投资回报期计算（以中价位配置以及目前收取的洗涤费价格计算）：
1、总投入：我们在设备（含运输车辆）上投入预算为700000.00元，厂房房租为年12万（月1万），最初两月运营费用为10万，基建及其他支出成本为10万。合计初始投入为：1，020，000.00元。
2、月收入：以每天量1500套计算，每天洗涤费收入最少为1500*6.5=9，750.00元，每月收入最少为30*9，750=300，000元。
3、月利润：30*【1500套*（6.5元/套-3.93元/套）】=115，650元。
4、理想状态下投资回报期约为：1，020，000.00/115，650.00=8.8个月
5、以我们设备最佳使用年限5年，在洗涤费不变的情况下计算：可实现纯利润：115，650*12*5=6，939，000.00元。即是我们的初始投资在洗涤费价格不变、洗涤量不变、设备使用最佳的5年的条件下，可实现资本金翻7倍。
6、考虑到用工成本的增加、洗涤费可能的下调以及其他不确定因素，我们保守估算，5年时间里可实现最少投入资金翻4倍的利润。
7、考虑业务量增加到1500套设计状态的时长约为两到三个月，投资回报期实际时长为12-15个月。
第六部分 我方能提供的服务内容
1、免费培训机修师傅、洗涤工人；
2、全程参与洗涤工厂的规划、建设、运营直到正常经营；
3、优惠价格提供国内最先进的冷水中性洗涤剂和节能洗涤设备；
4、不定期地提供洗涤技术培训提升；
5、售后人员定期回访；
6、设备出现故障，保证售后师傅4~8小时内到达现场解决问题；
7、提供到同行先进工厂参观考察机会；
8、协助制定经营管理方略，确保顺利实现投资回报；
9、参与控制洗涤成本、节约洗涤费用、实现利润的最佳状态；
10、引进新的管理理念、新的经营方式、新的行业积极变化方式等业态；
11、协助提供环保手续办理。
第七部分 风险分析
通过以上分析，我们可以得出，洗涤行业是一个平稳、细水长流的行业。但是并不是讲我们这个行业就不存在风险了，风险在哪里？主要是以下几个方面：
1、国家政策的风险 这个风险主要表现在：环保政策、卫生与健康管理政策、对行业规范化政策
2、洗涤市场变化的风险 这个变化主要是指：洗涤费向下的浮动、竞争对手的变强、市场是否遵循有序的竞争、外来资本的进入等等。
3、社会环境的风险 这个风险主要来自于像大规模的瘟疫、自然灾害等等。
4、行业劳动者的风险 这个风险主要指：用工成本、劳动力供给是否能满足等。
第八部分 结束语
通过以上分析，以及对成都洗涤市场的总结，我们在扩大洗涤生产规模的项目上，要充分考虑市场的变化 、行业的规律、最佳的生产规模等等因素，建立建设一个符合市场要求的洗涤工厂，不能追求高大上、所谓自动化生产的目的。投入越大，投资回报期越长，不可控的因素就增多 ，加大投资风险。适宜的投资规模和投资控制，通过良好地专业培训，走现代企业管理之路，这是我们获取最合理收益的保证。
通过以上项目规划内容我们大致了解到，这个行业是一个完全可以放心投入的行业。是一个可以说是永久性的产业，且不受大资本青睐的行业，非常适合我们中小投资者的一个项目。
