中国法院网讯（阳倩倩）日前，一起厂房租赁合同纠纷在安徽省广德市人民法院办案法官耐心、细致的调解下，当事人双方握手言和，最终达成调解协议，既公正高效化解了纠纷，又为民营企业发展提供了司法保障。

　　2021年6月，原告广德某实业有限公司与被告广德某精工公司签订《厂房租赁合同》，约定将位于广德经济开发区面积为2290㎡的厂房出租给原告，租期为5年，第一年租金35724元。合同签订后，被告将厂房交付给原告使用，期间原告发现厂房漏水、货梯故障等问题。因厂房修缮问题协商未果，原告退租并搬离，后原告诉至法院，请求法院判决解除租赁合同，被告返还租金和保证金，并赔偿经济损失。

　　案件受理后，考虑到原被告及涉案厂房均位于广德经济开发区，为最大限度降低对企业正常生产经营活动的影响，降低双方当事人诉讼成本，案件承办法官建议双方通过调解解决，但在第一次开庭因双方调解意见差距较大未能调解成功。承办法官认为该案事实清楚，没有放弃调解的可能，于是多次找到双方当事人电话联系沟通，将法律规定摆在当事人面前向其释法明理，并针对双方的主张，结合合同的实际履行情况，从法律角度进行分析，功夫不负有心人，终于双方同意各自退让一步协商解决，经过办案法官耐心协调，双方当事人最终达成调解协议。自此，一场因租赁厂房引发的纠纷画上了圆满句号。