学法，方能知法、懂法、守法。【“名楼”说法】每日精选一条法条，邀您一起学习相关法律知识，与“法”同行，“典”亮生活，今日学习的内容为【业主将住宅转变为经营性用房应当遵循的规则】。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

业主负有维护住宅建筑物现状的义务，其中包括不得将住宅改变为经营性用房。如果业主要将住宅改变为经营性用房，除了应当遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过有利害关系的业主的一致同意，有利害关系的业主只要有一人不同意，就不得改变住宅用房的用途。对于哪些业主属于“有利害关系的业主”，应当根据将住宅改变为经营性用房后的用途、影响范围和影响程度的不同，具体分析确定。