中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》：农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。要鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。土地就是“命根子”，没有耕地就没有粮食收，没有宅基地就没有房子住。“一户一宅”宅基地，怎么管好？闲置宅基地，怎么盘活？

9月22日晚，《央视财经评论》邀请国务院发展研究中心研究员刘卫民和财经评论员章弘共同解析。

宅基地，怎么管好？

刘卫民：管好宅基地关键在于降低空置率

国务院发展研究中心研究员刘卫民：从整个农村居民的住房管理上来讲，特别是公共服务，确实还要在很多方面进一步地提高管理精细化程度。比如说，这次提出一户一宅，有一个很大的出发点，就是要降低农村住宅的空置率。

从数据看，现在约有2.88亿农村居民在城市务工，说明可能农村的闲置住宅基数较大；同时，近年举家进城务工的农村家庭比例越来越高，所以这些公共部门面临的工作量也会随之变大，无论是精细化程度还是工作量，都是很大的挑战。

章弘：一户一宅要保护的是农民的居住权益

财经评论员章弘：由于农村人口老龄化问题较大，甚至有四世同堂的现象。往往是第二代、第三代独立之后，即使是在村里有宅基地，可实际上是在城里工作居住，这样造成的闲置宅基地不在少数。这次强调农村的宅基地要一户一宅，首先要把这些情况具体搞清楚，才能更好地保护农民的居住权益。

宅基地，怎么盘活？

华南农业大学国家农业制度与发展研究院院长罗必良：宅基地盘活还有很大空间