3、平原型田园综合体

我国，平原区域，数指可数。比如：豫东平原、华北平原、江汉平原和洞庭湖平原等地。区域平原分布与平原型田园综合体的选址具有很高的契合性，其对平原型田园综合体的形成有天然优势。

这类田园综合体，从建设规模上看，一般体量都比较大。主导产业，一般具有规模性产业特色，如水稻种植、苗木花卉、水产养殖和花海观赏等，都可以借助较大的产业规模取得较好的收益。从产业及功能特色上看，地势平坦，适宜发展规模性产业。由于地势比较平坦、空间不受地形地貌影响，用地面积延伸性往往较大，适宜发展大面积的规模性产业。

二、基于经济产业类型划分

全面推进乡村振兴，关键在于产业兴旺。田园综合体，能否真正发展起来，关键在于产业的选择和培育。

4、一三产主导型田园综合体

一三产主导型田园综合体，指的是田园综合体在经济产业发展方面侧重于以农林牧副渔为主，基础在一产，配套休闲旅游为主的三产服务业。

这类田园综合体，从建设规模上看，远低于田园综合体的平均水平，规模较小。由于，第二产业发展不够完善，缺乏第二产业规模的加持，故此面积相对较小。再从产业及功能特色上看，依托当地自然资源及文化资源，发展各类特色休闲旅游产业。

5、二三产优势型田园综合体

二三产优势型田园综合体，指以部分本地优势特色产业加工为主导，以产业链条为核心，从农产品加工、销售、经营、开发等环节入手的田园综合体类型，第二产业规模较大，已基本实现机械化操作。

这类田园综合体，从建设规模上看，略低于田园综合体的平均规模。再从产业及功能特色上看，工业体系链条较为完整，更加注重产业加工和贸易层面。由于，加工和贸易产业发展较好，原材料种植基本上只为第二产业和第三产业服务。

6、一二三产融合型田园综合体

一二三产融合型田园综合体，指田园综合体深入融合一二三产业，该模式作为田园综合体发展的最终范式，是国家田园综合体政策所鼓励的模式类型，主要体现在产业链条完整，囊括了农林牧副渔的生产、加工、销售及在此基础上发展的旅游等。

这类田园综合体，从建设规模上看，远高于平均建设规模，一般体量都比较大。再从产业及功能特色上看，一般有自己的核心产业并在此基础上发展种植、贸易加工和旅游服务业，形成产业闭环。

综上所述，六种田园综合体，各有千秋。但是，各有优缺点，不能优势互补，难以持续发展下去，带来真正的实际效益。

本人认为，开发建设田园综合体项目，要综合各种资源，把“田园”进行综合开发、综合利用，获得综合产能。做好顶层设计，结合本地资源，通过跨界融合的策划、规划设计手法，做到因地制宜, 从农民利益出发, 紧随市场需求，全面规划产业发展、村庄发展、生态发展，做到低碳、绿色和可持续发展。不能偏离先决条件，一定要清楚：必须是有条件的乡村，还得以农民合作社为主要载体，突出“姓农为农”，让农民充分参与和收益。不要，由着自己的性子来开发建设，却姓了“私”。

未来五年，田园综合体升级2.0版，理性中爆发

田园综合体，初衷是带动农民就业、增收，促使农业发展，促进乡村振兴全面落地。这就必须，站在“农业 ”的角度出发，从产业扶贫，到产业振兴，立足“农业”，打破认知边界，注重产业叠加与整合，尤其跨界融合，增加附加值，延长消费链，放大价值链。

田园综合体要将第一产业 (农、林、牧、渔) 、第二产业 (农产品加工业、手工业等) 和第三产业 (旅游业、田园康养、住宿餐饮业、文化产业等) 进行跨界融合。

从产品创新、业态创新、效率创新重塑产业业态，衍生出：农文旅、农商旅、农康旅。

这里的"农“，指的是我之前提过，农业，高质高效、增产增收，要把握好农业发展趋势，*细化“大农业与小农业”的落地场景。小农业，特别适合植入田园综合体，以“五谷杂粮、瓜果蔬菜”为主，毕竟我国大多数区域，属于丘陵山区，规模化生产难以实现，只能以“特色农业、精品农业”为出发点，提升种地的溢价能力，让小农经济，走向更优的发展道路，有效补充城乡需求。

2.0版田园综合体，将呈现“农文旅 田园社区、农商旅 田园社区、农康旅 田园社区”的趋势。