近日，一则消息在朋友圈扩散："沈阳南站新增20列高铁到站，人流增5倍。”经房谱网编辑核实，其实此次沈阳南站列车增加仅为一周时间，但却是为年底全国铁路大调图做准备。
真正的实质性利好是：12月全国铁路大调图后，根据中国铁路总公司的规划部署，沈阳南站将会大批量的增加旅客列车始发、终到：
①、未来即将开通的京沈高铁辽宁段去往阜新、朝阳、承德南、通辽方向的列车，部分会在沈阳南站始发；
②、沈阳南站会增加去往济南西、齐齐哈尔南、佳木斯、绥芬河等方向的列车，都会在沈阳南站始发；
③、去往北京方向的高铁列车和动车组部分会改在沈阳南站始发。
厉厉厉厉害害害害啦！
高铁一响，黄金万两
自贸区建立以来，浑南未来发展被大家所看好，新市府、新南站成为最具发展活力的板块。
其中，沈阳新南站是东北地区规模最大的集高铁、城铁、地铁、公交、出租、长客为一体的综合交通枢纽，衔接哈大、沈丹、京沈、秦沈客运专线。实现以沈阳为核心辐射至抚顺、本溪、辽阳等城市的沈阳经济区“一小时经济圈”。具备近期年发送旅客1772万人，远期发送旅客4050万人的能力。
高铁对区域发展的带动
从地理位置上看，沈阳新南站位于南部核心区域，距离沈阳新行政中心、沈阳国际展览中心距离较近。区域内大量房企深耕多年，项目相继交付使用，配套成熟，人气浓厚，高铁会展经济逐渐形成。更是拉近了沈阳与本溪、丹东、铁岭、抚顺等地的距离。
高铁经济可以吸引周边人口导入，促使周边人流与经济向中心城市聚集。一方面对于拉动城市就业、经济增长有着重要意义。另一方面可以推动区域需求升温，带动沿线地块与房产长期保值升值。
高铁辐射范围的业态组成
人流倍增，房产升值
12月沈阳新南站新增大量高铁始发、终到，客流量倍增，无论从人气还是房地产市场发展上对新南站板块都构成重大利好，其他利好还有：医大一院浑南院区开诊、地铁4号线未来通车......
2018年1-10月，沈阳新南站板块新建商品住宅新增供应53.7万平，成交63万平，批/售85%，市场表现供不应求，众多前瞻客群利好落地前在此安家或投资置业。同期，板块成交均价由去年5948元/㎡上涨至7480元/㎡，涨幅达26%。
新南站板块楼盘销量排行
新南站板块前景受到全城瞩目，同时，住宅限购限售以后，必然会把一部分投资的量挤压到商业市场上去，新南站板块商业网点销量由去年的2.43万平激增至10.22万平，同比增加4.2倍、远超当年新增供应（批/售=50%），销量创出近十年最高峰值。成交均价由1.19万元/㎡涨至1.35万元/㎡，同比上涨13%。
新南站板块商业网点销量排行
新南站的利好，不仅仅体现在商铺的投资上——高铁经济引领城市基础设施升级，使城市群间人流、物流效率与质量将大幅度提高，拉动沿线经济和城市群的区域联系，带动相互间的经济发展。我们相信伴随着高铁运营线路和客流量的大幅增长，新南站板块在自贸区、沈阳港、以及整个沈阳南部战略门户（7 1城市群中心）的交通枢纽地位将更加凸显—“高铁一响，黄金万两”！
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