什么样的房子小产权，那小产权房我们才能买小产权房呢？说实话就是跟一些历史遗留问题有关的啊，比如说我们从深圳历史讲，也深圳以前是个小渔村，那么以前呢，没有城镇化建筑之前呢，像大下沙，像青州啊这种地方啊，就是农民自己在这里啊，村集一体的宅基地啊，就跟农村里面宅基地有点类似啊，自己盖的这种房子，但是就村房，可是呢，这种宅基地呢，只是说整个村集体里面大家互相认可而已，但是这种并没有像专业的报备国土的这种行政审批啊，甚至一些规划呀，就是自己私人建的这种房子，它是没有什房的产权，所以我们一般把这种类型的房子呢，统分为小产权，当然小厂里面它其实也有很多村委的这种红本啊，绿本啊，就是各种各样的都有啊，但是就是但凡是这种大幅广义上的小产权呢，我们都以一般是以这种以村集体为主啊，村民自主就建的这种房子，当然也不排除就是有一些投机取巧的人啊，当时就是说跟村委里面就想用他的地，然后呢，他自己出资去盖房，这种遗留的问题其实在身上也蛮常见的，所以为什么小厂年隔一段时间就会出来冒冒。我得很简单，因为我一直讲买得起房的人永远是少数了，就大家可以去对比一下小如产权，那商品房的价格，相当于说一套300万的商品房，90来万的这个首付款也差不多，可以全款买一套小产权，这个其实对于很多缺钱的人群来讲，它是有蛮大的吸引力的，那相当于说我花个90万啊，我全款买套小产权，我可以自己住啊，那我不用交租金呢，那万一我去花个90万，我买个32000商品房，买个贷款210万，我一个月也要3000万把块钱呢，是个个月供了，只要我这房子没卖掉，或者说不把这个贷款结清呢，这个房呢是一直背着，谁能够想到30年以后我们的收入会怎么样嘛，所以其实小两年它为什么会有它的市场啊，还是跟这个阿马定金有关，因为80%的呢，这个收入水平呢，确实是会差很多，其实20%的人才可成为人上人啊，这实实在在的差距，因为能力有大有小，所以这是一种很正常的一个市场现象，但是我依然要提醒大家啊，大宗商品交易啊，大家尽可能不要去买，不能弃权的这种类型，比如说小产权，你如果说是你的闲钱搞砸了就搞砸了，但是如果说这是你增加性命的闲那。哎，完全不一样嘛，所以这一点大家一定要记住。

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