近日，呼和浩特市玉泉区富贵国际花苑小区的业主张先生向《行风热线》节目组反映，他是富贵国际花苑小区的商户，2010年买房时将办房本的权证费用都交给了开发商，但开发商一直拖着没给他们办房本。2021年，玉泉区政府按照房地产历史遗留问题给他们这些商户办了房本，但开发商收取的权证费却没交到相关部门。

张先生：我2010年在呼和浩特市玉泉区富贵国际买了一套商铺，十来年了房本办下来了，但契税票开不出来。那会开发商承诺365个工作日就办回来，但现在也没办出来。21年房本办出来了，契税他没给交，开发商把这个钱就利用了。

张先生说，他现在想办理房产交易，因为契税没有缴纳，无法买卖，并且还有延迟缴纳的滞纳金。

张先生：当时办出来房本的时候我们要契税票呢，开发商说契税票你稍微等等，三两天给你，一直等到现在24年了。我那套房想卖呢，过去问房产局，房产局（工作人员）说卖可以，你把以前的契税补上，还有滞纳金，房本是玉泉区政府给担保的。

据了解，富贵国际花苑小区位于鄂尔多斯大街玉泉公园西南，2006年开工建设，建筑面积约46万平方米，2019年被划入遗留项目。

就听众反映的问题，记者来到了玉泉区富贵国际花苑小区，在采访中记者了解到，除了像张先生这样的商户，还有小区二期的业主也存在把契税交给了开发商，开发商却没有交到相关主管部门的情况。虽然目前他们拿到了不动产权登记证书，但房屋却无法买卖。

二期业主袁先生：17年买的房，交钥匙的时候开发商让我们把办房本的印花税、契税、维修基金全部交了，21年的时候玉泉区政府出面把房本办下来了，最近发现契税等费用没有给房管局交进去，二期差不多有200多户，我们现在只想要契税发票。

二期业主靳先生：房本办下来三年了，现在这个税票就拿不回来，我们现在想卖房也卖不成。

二期业主王女士：我们是想让政府给我们解决我们契税的发票，孩子要念书，我要卖这个房，没有这些手续，我根本就办不了。

那么，开发商是否将部分房产抵押给了玉泉区政府，以用来抵扣契税和维修基金等权证费？于是，记者咨询了开发企业呼和浩特市富贵国际房地产有限公司的薛经理。

薛经理：“钱交到我们这里了，现在办房本的契税政府给解决，因为我们给他了一部分资产——房子，我们跟政府也签了东西（协议）。”

记者：这个房子有可能随行就市，卖的便宜了足以不足以抵税？

薛经理：“抵得多呢，我们给了1800平米的房子，商业楼，（价值）2000多万。”

之后记者联系到了玉泉区长和廊街道办事处一位姓白的工作人员向他核实情况，他介绍说：“当时给大家解决房产证的时候，（之前）开发商把契税和维修基金代收了，（开发商）没钱交不进去。政府出文抵押了他的房产，先给大家解决这个房本问题，给居民把房本都拿上了。现在房子没有拍卖出去，所以说这个钱（契税等权证费）没再倒交回去。”

记者：通过哪里拍卖呢？

长和廊街道办事处工作人员：玉泉区政府网站上，挂了有一年多了。今天我们马上开会，（抵押的房子价值）1800多万，契税（欠）800多万，维修基金300多万，一共欠1150多万，我们按照1.2倍抵押过来的。

如果抵押的房产拍卖不出去该怎么办呢？目前是否有解决问题的思路？长和廊街道办事处的工作人员解释说：“如果着急卖房的，只能自己先行垫付，垫付后在办事处或开发企业这做一个登记，我们也正在化解这个债务，等化解了给大家变现。富贵国际这个项目涉及的问题很多，房子拍卖了以后除了给税务局交契税，还有一部分是给大家退的，到时候还需要（开发）企业再进来一起配合做这个事，现在我们也在努力的捋顺这个事。”

记者：凌 慧 、文菱 、雅婷

编辑：冯佳妮

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