如果，突然有一笔意外之财"从天而降"你会是啥心情呢？我想大多数人会很开心。今天，要关注的事件就起源于前不久公布的惠及千万购房者的房产退税新政。今年3月7号，备受关注的"六税两费" 减免政策正式落地。 包括部分房产交易税费在内，如果说纳税人按照原规定缴纳了地方税费的，多缴的税款可以办理退税。在市民最关心的二手住宅交易领域，退税的幅度也是很厉害的。
来给大家算一笔账。原来：5%（增值税率） 5%×11%（附加税率）=5.55% ；现在：5%（增值税率） 5%×6%（附加税率）=5.3% 。按照政策，房屋交易环节的增值税及附加税率，从原来的约5.55%，下降到5.3%。（300万÷1.05）×5.55%≈158571 （300万÷1.05）×5.3%≈151428；相差7143元 。依据这个比例计算，交易一套300万元的二手住房，大约可以减少缴税7100元。现在上海的一套房子，怎么说也都是上百万的，这一轮政策红利带给老百姓很大的实惠。那么，普通市民了解这项新政吗？怎么退税、退给谁？大家是不是清楚这些细节问题呢？
今年2月份，金女士作为买方，购买了嘉定区一套总价300万的房产。根据通常做法，卖方要求的是到手价，双方协议中约定，所有买卖双方所产生的税费，都由买家承担。两者本相安无事，但本市税务部门3月公布的"六税两费"减免政策明确，从今年1月1日开始生效。因此，金女士作为买方，从1月到3月已经缴税的部分，可以退税。
金女士：“ 前几天我接到税务打给我的电话，问我是不是上家，他说有钱要退给你，我再去了解下发现从1月1日开始，国家下调六项纳税人税收，包括城建印花税之类的，原来按照5.68%现在下调以后就是5.38% 。”
