太平洋房屋权证服务部副总监宋晓娟：“ 我们交易员会陪同，做好中间方见证，按照合同约定，这钱是给到谁的，第二个我认为不用担心的原因是，在前期签订买卖合同时候，税的问题谁交都约定好的，所以退给谁是按照合同来的。”

本来，双方交易完成，一个拿到房子，一个拿到房款，两家人都是和和气气、开开心心的。没想到，因为房产退税新政，竟然给双方都带来了"烦恼"。你看，按照相关政策，交易税、个税发票上面署名的都是上家的名字，所以按照法律法规来说，退税也只认上家的名字。上家拿钱也拿得理直气壮。但是，实际操作中呢，所有的税费又是下家来承担的，国家的税费补贴理应打给下家，这下家的诉求也是合情合理。这真的是，公说公有理，婆说婆有理。

我们知道，在大多数房屋交易中，税费都是由下家来承担的，而退税必须要拿着上家的身份证到税务局办理，钱也是打在上家的账户里。由于政策过渡期间，上下家不可能对这笔多出来的"退税" 作出额外约定，所以，就有买卖双方因为这笔"意外之财" 而翻毛腔了。

澜亭律师事务所执行主任刘明昊：“如合同约定下家承担税费，退税应归属下家。如合同只约定了税费金额，下家或无法主张退税。”

(看看新闻Knews记者：吴浩亮 刘水 王思远 编辑：周一)