截至2024年，深圳市的购房条件包括以下几个方面：
- 社保或个税要求：
非深圳户籍居民家庭需要在购房之日前，在深圳连续缴纳5年（60个月）以上的社会保险或个人所得税。
深圳户籍居民家庭没有社保或个税要求限制。
- 购房资格：
深圳户籍居民家庭：可以购买两套住房。
非深圳户籍居民家庭：限购一套住房。
单身人士（包括离异满三年）：深圳户籍限购一套，非深圳户籍需要满足上述社保或个税要求，限购一套。
- 首付比例：
首套房：最低首付款比例为30%。
二套房：最低首付款比例为50%。
如果是商业贷款购买第三套房或更多，银行一般不予贷款支持。
- 限售政策：
新购买的商品住房需要持有满3年后才能转让。
- 其他规定：
限购政策也适用于公寓、商住两用房等非住宅类物业。
购房人及家庭成员在申请购房时不得有未还清的购房贷款（即需要“清贷”）。
总结：深圳市的购房条件主要包括社保或个税要求、购房资格、首付比例、限售政策和其他规定。非深圳户籍居民需在购房前连续缴纳5年社保或个税，而深圳户籍居民无此限制。深圳户籍家庭可购两套房，非深圳户籍家庭限购一套，单身人士有相应限购要求。首套房最低首付为30%，二套房为50%，第三套房银行一般不支持贷款。新购商品住房需持有满3年方可转让，限购政策也适用于公寓等非住宅物业，购房时不得有未还清贷款。这些条件旨在控制投机行为，稳定市场。
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