买房这件事对于大部分人来说，可能花了大半辈子的积蓄。都说寸土寸金，更何况是在一些发达城市中，慎重点总该没错。不过如果你有买房的打算，允许深零sir多说一句：最好不要买小公寓！

近几年小公寓的确越来越流行，广受各个白领阶层以及年轻人的喜爱，租的话没有问题，但是买的话个人还是不建议，首先咱们得先搞清楚一个概念：公寓≠住宅！

根据国家要求，对住宅的容积率、层高、光照、绿化等都是有严格要求的，不符合就称不上是住宅，这样一来不符合条件的居住地就成了漏网之鱼，换个名称只能称之为公寓。管你是商业公寓，还是住宅公寓，注定逃不过这4大硬伤：

◆居住体验差

开发商为了追求利润，容积率也是越高越好，因此公寓的居住密度是远远大于住宅的。基本都是一户连着一户，门对着门，说白了跟大学宿舍也差不到哪里去，每层楼甚至有10 多户人家，采光、绿化等都不是很好，不然怎么不叫住宅嘞。