（建面约95㎡户型-儿童房）
另外，109㎡的板房也存在着同样的问题，虽然客厅稍微比95㎡的大些。但儿童房的床长仅有1.6米，空间是相当的窄；次卧的床只比窗台长20cm，若放2米的床，过道就剩下20cm了。
（建面约95㎡户型-儿童房）
其实，项目样板间的这波操作，目的是为了让房间看起来更加宽敞。小编认为，这会让很多第一次买房的客户由于缺乏经验，可能就会觉得使用面积还不错。实际上是视觉误差导致的错误感受。
叁毛坯发售 折后均价7字头起
从样板房的体验来看，项目的户型使用面积比较小，但如果价格真如传说中低也是可以接受的。
但据现场销售介绍，目前项目在售户型的均价在6800-7400元/㎡之间，销售在现场计算了一套109㎡户型的价格，加上契税和维修基金，总价要81万，折合均价7430元/㎡。如果按1200元/㎡的普通全包装修标准计算，均价要8630元/㎡。
对此，小编咨询现场销售，单价为何不是四千多，对方也表示挺无奈的。他说道，其实4999元/㎡就是个噱头，也仅仅是顶层和首层的价格，且数量非常有限。销售坦言很多客户就是冲着“4”字头价格来的，但来了之后都会大失所望，有的甚至还指责销售虚假报价。
于是，小编查阅相关数据显示，距离三水市区更近的芦苞，4月份的均价7200元/㎡，而市区西南二手房的均价也才6512元/㎡，也就是说，恒大雅苑的价格在这个区域不算太便宜。
来源：安居客
来源：安居客
肆教育配套不完善 距离三甲医院50多公里
不得不说，恒大雅苑周边有点“荒凉”，方圆1公里内，小编没有找到一家连锁便利店，旁边虽然有若干个新小区，但均没有居民入住。
（驾车去项目的荒凉道路）
特别要说的是，紧邻项目旁边，有一个销售称仍未收楼的楼盘——三水奥园尚居。（小编以为它是烂尾楼）同时，项目的马路对面也有一个荒废了好久的地块，据说是要建一座广场（双汇广场），弥补这个片区的商业配套，但也一直没有动静。
