（项目实景图）

从配套上看，项目附近有肉菜市场，小型商店；教育方面，附近有公立的幼儿园（南山实验幼儿园）、小学（南山镇中心小学），但是中学就要到隔壁的镇；医疗更是缺乏，南山全镇只有一家公立的乡镇卫生院，最近的三甲医院在50多公里外的三水西南。（如果家里老人家有突发心梗脑梗此类急病，这个路程就成了危险因素，后果不堪设想）

片区没有星级酒店 常住人口不到4万

销售告诉小编，项目最大的卖点，就是附近的南丹山风景区。不少珠三角如深圳、东莞、珠海的客户，买恒大雅苑就是看中这里的旅游资源，方便以后出租给游客。虽然我们没有每年南丹山游客的住宿数据，但不妨从一些可感知的数据来分析一下。

据了解，整个南山镇没有一家大型连锁的旅游宾馆，更别说星级酒店。

旅游酒店数量如此少，可以反映出南山旅游业并不发达，至少说明旅客非常少在此过夜。如果考虑投资分享旅游资源红利，短期内基本难以实现盈利。

当然，并不是所有投资型购房者都是为了出租，更多的可能是为了升值或者保值。

我们再来来看一组数据，2017年三水南山镇的常住人口仅仅是2.4万人，假设按每年10%增长，现在也就3万多，人口基数并不多。但目前该片区在售的新房楼盘有3个，总货量达到3600左右。如果想通过二手房销售获利，可能真需要长线投资了。

结语：总的来说，小编认为，如果你是刚需，且工作在南山，是可以考虑到项目一看的（附近同时有三盘在售，价格均比恒大雅苑低）。投资型购房，则是对当地旅游发展同人口增长有莫大的信心，以及长线自持物业的经济实力了。