​不论什么商品，明码标价自然是最让人放心的。

但是科学地给二手房“明码标价”，却不是那么简单。“这套房价格是不是虚高？”、“房主调过价吗？还能再降点吗？”、“经纪人不会故意抬价吧？”这些问题，困扰着购房人的同时，还增加了房产交易的沟通成本。

二手房交易谈判，最重要的就是谈价格。而能否准确地给房屋估价，是解决价格争议的关键点。为了解决这个痛点，贝壳找房推出房屋估价工具，为买卖双方提供权威、准确的房产价格预估参考。

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怎么在App上估价？

打开贝壳找房App，通过首页“房屋估价”工具进入估价页面。根据提示输入小区名称、面积、户型、朝向、楼层等基本信息后，马上就能查询到估价结果。

在估价详情页中，房屋均价、历史均价、环比变化、估价参考范围等参数一目了然。除了原本房源的分析，用户还可以看到小区最新成交和在售的数据动态，了解行情。

如果觉得数据过于枯燥，可以往下浏览“相似房源成交”和“同小区成交”。有图有真相，多维度感受所估价的房子在什么水平线上。

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这样估价，靠谱吗？

当然，不能百分百相信估价结果的用户，可以找到“估价依据”的版块。在这里，每一套纳入参考的房源都被分门别类地呈现出来。这些房源“档案”，调用自贝壳找房的数据库——楼盘字典。