1975年12月，乔治·鲁茨（George Lutz）和她的太太凯西（Kathy）带着三个子女搬进了这座住宅。虽然在买房时，中介已经告知过他们，这里曾发生过轰动一时的“罗纳德谋*案”，但似乎鲁茨一家并不在意。他们很喜欢这个宽敞的大房子，认为这就是他们梦想之家的样子。鲁茨一家人甚至还在房屋的门前挂上了“High Hopes”的牌子。然而他们在这个梦想之家居住的时间一共也就28天。在一天深夜全家人穿着睡衣从房子里跑了出来，此后就几乎再也没有回去过。鲁茨一家说是恶灵将他们赶了出来。

艾米蒂维尔鬼屋事件从此也闹得沸沸扬扬。有很多人说是鲁茨一家精心编造了一个荒诞的故事，想以此来赚钱。但是在2002年的一次采访中，乔治·鲁茨说他们从根据鬼屋事件所改编的书和电影中一共只获得了30万美金的经济利润。要知道1979年，单单「鬼哭神嚎」（The Amityville Horror）这部电影的就超过了8600万美元。相比之下30万美金，连个零头都算不上。所以也有一部分人认为说，鲁茨一家不可能为了编造一个不一定会不会成为热点的鬼故事，而放弃了他们花重金买下的豪宅。而事实上，当他们全家惊慌失措逃出鬼屋的时候，他们还有一大笔贷款没有还。此后的很长时间，他们一家都陷在经济危机里。

那么鲁茨一家到底在艾米蒂维尔鬼屋里遇到了什么事呢？事实上在他们搬进房子的第一天，怪事就开始发生了。因为知道屋里曾经发生过命案，在朋友劝说下，他们入住之前找到了牧师祈福消灾。这样一种仪式在有信仰的家庭里实际上是非常常见的。然而当牧师洒圣水并念祷告时，他们听见屋里有一个清晰可闻的声音说到：“get out！”

灵异事件随后接踵而至。妻子凯西每晚重复做一个清晰的噩梦，梦见凶案案发时的情景，甚至醒来以后都能够清楚地记得每个人被*的顺利，以及每个受害人呆在哪个房间。一家人感觉房子里总是有些看不见摸不着，但是能感觉得到的东西。房间里还有两只苍蝇，不管他们将苍蝇打死了多少次。第二天还是会出现。浴室里的瓷砖开始无缘无故的发黑，从一间浴室到另一间。

刚刚入住没几天，他们就3次请了电话修理工来家里修电话线。因为他们每次在电话中尝试跟神父沟通的时候，电话总是无缘无故的中断。

经历这些灵异现象最多的是家里的男主人乔治·鲁茨。后来，包括华伦夫妇在内的多位超自然调查员都曾经来这座房子进行研究。他们指出，灵异现象出现最多的时间点是凌晨3点，这也是之前罗纳德·迪福*了他一家人的时间。乔治·鲁茨会在每天凌晨三点钟左右被框框的关门声给惊醒。等他起身去看的时候，只发现门是紧锁的，而家中的狗狗就在门前熟睡。

妻子凯西在房屋的地下室中发现了一个小小的隐藏隔间。整个隔间的墙都被刷成了红色。而家中的狗狗一直都很抗拒来到地下室。被这不断的*灵现象所影响着，乔治·鲁茨在短短28天里，瘦了20多磅。

2012年，在乔治和凯西去世之后，他们的儿子丹尼尔首次在一个记录片里讲述了他小时候的经历。丹尼尔是凯西在嫁给乔治之前和前夫所生的孩子。也就是乔治的继子。纪录片中，丹尼尔肯定了母亲和继父的说法，同时也面对镜头分享了一些他不愿意想起的可怕回忆。

1975年12月的一天晚上，丹尼尔听到家里放置小船的仓库门在不停地响。于是独自外出到院子里查看。只见仓库的门自己打开又关上，发出嗙嗙的响声。院子里的狗狗不停地上蹿下跳，试图要跳出围栏。听到动静的继父乔治也赶来院子，两个人救起狗狗，很费力地将仓库的门重新锁上。

正当小丹尼尔准备重新回到屋子的时候，他看到窗户上映出一幅可怕的画面。他看到了一个像是野猪一样的可怕图像，有着像狼一样的獠牙。从采访中也能感觉出来，丹尼尔知道自己所说的这些话在外人听起来可能非常荒谬，但是他很肯定自己当时看到了什么。

终于，一天深夜，一家人在经历了一场噩梦之后，逃离了房屋。几乎放弃了他们所有的财产，从此再也没回去过。

丹尼尔在离开房子之后，还被送到了一所天主教修道院学校。那里的神父对他进行了一年的驱魔。