广州城市界面航拍 楼市发布摄

原因：地段 升值空间成为离婚催化剂

离婚买房可减首付、腾名额

离婚买房并非个例，有行内人峰哥就接待过不少“离婚买房”的客人，足有20 台。

他说，“这类客人主要出现在广州楼市上升期的2016-2020年，多数为80后、90后，离婚的主要目的还是要买房，但到了2021年至今就比较罕见了。”

与业内人士聊天截图

那么现在什么盘，才能让人动起“假离婚”买房的心思？

据楼市君了解到，该楼盘是广州第一梯队的千万级豪宅盘，最小户型定金50万，最大户型定金100万，光定金就相当于刚需盘的首付额。

并且地段位于区域城芯位置，加之开盘价格远低于吹风价格12万 /平，楼盘颇具升值潜力，这也是买家即使离婚，也要争着买的原因。

广州城市界面航拍 楼市发布摄

这种“离婚买房”的操作，除了能使首付从7成降至5成、甚至3成之外，还能增加两人购房的名额。

像夫妻在广州限购9区中，已经有2套住宅的话，离婚只需要把现有住宅转移到夫妻某一方名下，离婚之后另一方可以再买一套，复婚之后就能拥有3套住房。

另外还有契税优惠，广州户籍家庭第二套房是3%，而个人首套房契税只需要1%（90平以下）或者1.5%（90平以上）。

说一千道一万，“假离婚”可谓无利不起早，只有看似稳赚不赔的生意，才能勾起夫妻“离婚买房”的*。

上海市闵行区民政局婚姻登记中心公告 来源于《新闻晚报》

离婚买房三大结局

竟然一个比一个惨？

离婚有风险，买房需谨慎，面对“假离婚”这件事儿，一旦煽动了蝴蝶翅膀，结果也因人而异。

结合楼市君身边的故事和网上案例，我们一起来看看“假离婚”买房的夫妻，后来都怎么样了？

结局1：离婚不复婚，夫妻感情和睦

楼市君的朋友小A是一个国企地产项目策划，两夫妻都不是广州人。

2015年的时候，他们夫妻第一套房子买在了增城。

由于两夫妻都做地产，钱又赚得多，也学起别人炒楼，大概在2016－2017年，他们又在增城买了一套二手地铁房。

到了2018-2020年，因为夫妻手上已经有两套，但又想买房。

为此，他们离婚腾出一个人获得购房名额，又买了合生中央城和实地常春藤两套大户型。

但到了现在，两人一直都没有复婚，夫妻感情也很好，看他们朋友圈经常秀恩爱。