学区宝自制

名校加持（杭州上海世界外国语学校）介绍：

杭州上海世界外国语学校于2013年秋季开班，是一所民办小学，学校以“让学生走向世界，让世界走进学校”的办学理念。实行小班化教学，每班学生数不超过25名，中外教师分别授课。

图源网络

运河新城公办小学周边商品房情况:

在学校周边，选择基本以新房为主。除了在售的香港置地上河公元与融信天阳云澜天第府之外，周边还有2宗住宅地块待出让，这个片区的商品房将是这个小学的主要生源。

图源贝壳

香港置地上河公元10月30日首开，主力户型93-139方，高层均价37000元/㎡，洋房40400元/㎡，首开中签率15%。

融信天阳云澜天第府可售户数为540户，主力户型106-136㎡，限价38000元/㎡，计划分2期推售、12月份首开。

学校规模及建设情况：

目前在建中，2023年开学，48班规模。

未来发展评价：

运河新城为规划新城，未来会是城北的中心，商业、景观、文化等各方面资源均较为优质，区域有一定的发展潜力、售价38000元/㎡在规划呈现、学区加分的情况下也有一定的成长空间。

NO、2

卖鱼桥教育集团入驻桃园

拱墅区还有一个比较没有那么高调的板块，就是桃园板块。在滨江沁语晓庭南面的位置。但是目前通过了解到是这里会引进拱墅区的招牌学校：卖鱼桥教育集团。但至于是卖小分校还是卖小集团领办，尚不可知。

名校加持基本情况（卖鱼桥教育集团）介绍：

卖鱼桥小学建校于1925年，时间历史悠久。1998年与宝庆桥小学合并而成，经过多年的发展目前已是一所师资精良、规模较大、设备一流的省级文明学校。目前集团化办学，成立卖鱼桥教育集团。

图源网络

周边商品房情况:

周边新房滨江沁语晓庭与联发北秀观云限价34000元/㎡，滨江沁语晓庭10月16日首开，中签率19.42%，主力户型98-113方。

联发北秀观云7月17日首开，中签率68.64%，第二次开盘在10月23日，中签率51.94%。主力户型96-130平方。

未来发展评价：

桃源板块目前限价仅34000元/㎡，在主城区的各板块中相对较低。在前几年桃源板块相对沉寂，楼市关注度不高。但接下来随着宝龙广场的进驻、地铁开通、教育资源的改善，桃源板块也会迎来一定的发展空间。

NO、3

锦绣育才大城北教育集团

加持名校基本情况（锦绣育才教育集团）：

杭州市育才中学，是浙江省杭州市境内的一所民办公助性质的初级中学，是锦绣育才教育集团下的第一所中学，也是杭州民办初中的头部学校之一。