中心区规划设计图
（规划中的区域效果图）
2021年3月，中心区共有10个项目集中开工，其中政府投资项目5个，总投资约20亿元，社会投资项目5个，总投资约40亿元，具体涵盖民生保障、文体惠民、高端教育、智慧城区等领域，按照施工计划，三年后，中心区将初具规模。本次开工的项目包括两馆一中心（规划展览馆、档案馆、党群服务中心）项目、赤河广场二期精品酒店项目、产业服务中心项目。
康养度假区——赤石镇
作为深圳第"10 1"区著名的革命老区镇，赤石镇位于深汕合作区东北部，总面积306.2平方公里，约占深汕合作区总面积的三分之二。赤石，一块历史上被红色文化浸润的土地：原是东江纵队第六支队主要活动区域；一片具备生态全要素的生态绿洲：山河湖林田海温泉湿地汇集；一个人文景观旅游胜地：凤河晚渡、羊蹄峻岭、古寨围村等静美待人来。辖区内有水底山温泉庄园、天子山农业公园、凤河晚渡、桃花源、新厝林古寨等景区。
在深汕合作区新城建设发展过程中，赤石片区战略地位显赫，在全区"一心、两轴、三带、四组团"整体空间规划布局版图上，"一中心"和" 北部组团"，依托科教大道打造的科教创新发展功能轴，依托赤石河打造的"一河两岸"滨水特色景观带，以圳美绿道和创智路为依托打造的沿山生态发展带均涉及赤石片区。
科教研发区和未来产业区——鲘门镇
鲘门地处深圳市深汕特别合作区东部，传统的粤东四大名镇之一，“海鲜美食之都”“海滨城镇”久负盛名，赤礁、细浪、沙滩、岛屿美丽的滨海风景线。从空中俯瞰，渔舟点点、烟波浩渺、水天一色。鲘门交通便利，城市功能集聚轴——深汕大道穿行而过，厦深高铁在此设有鲘门站，传统的古镇正崛起为科技新城。按照深汕特别合作区总体空间布局，鲘门定位科教研发区、未来产业区，重点发展高教科研、教育服务、人工智能、机器人、海洋产业。深汕湾机器人小镇首发项目，即将开园。深汕海洋智慧港，有望今年下半年投入使用！
2015年以来，鲘门镇已征收土地4.07平方公里，已实地移交土地2.62平方公里，其中2019年征收土地1.62平方公里、2020年征收土地0.09平方公里，按期完成火车站北地块的成片移交，及时保障了深汕湾机器人小镇、百安渔港、深汕海洋智慧港等重点项目供地工作。
