这段时间，天选打工人，大家见多了，那“命中带火”的天选楼盘你见过没？

我说的就是前海红盘——颐城瑧湾悦家园（以下简称：万科瑧湾悦或瑧湾悦）。

11月18日，万科瑧湾悦深夜取证，推出321套建面约108-170平住宅，带精装交付，单价区间约9-11.8万/㎡，均价约10.6万/㎡。

项目准备推新时，多个官方部门，连发数条重磅救市政策，楼市迎来史无前例的政策大礼包。

多个救市大动作砸下，这个前海盘，到底能不能冲？

我的答案是，必须冲。

利好叠加，政策底、市场底到了吗？

这几天，很多粉丝跑来问我，“金融16条”跟我有什么关系？

简单说吧，之前的很多次救市，都是有政策观，没有方法论，知道要救，但不知道怎么救。

而这次的金融16条，怎么救房企、救项目、救市场，都有了明确的操作指引。

比如，在保交楼上，直接说：新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。

房企融资渠道更加顺畅，大大减少了买了房无法收楼的担忧。

而在市场端，在首付比例、房贷利率下限给了各地更大的权限，还对受疫情影响可以延期还本付息等做出了更加人性化的规定。

毫无疑问，政策底已经到了。

而我们也看到，市场预期正在转向：

比如，上周五、本周一，连续两个工作日，地产股都在暴涨，在狂欢。

又比如，北京、杭州等一二线城市，调控政策有所放松，比如降低首付比例、部分片区不再执行“双限购”。

那市场底呢？

根据最新出炉的统计局数据，1-10月，今年跟去年比，全国新房均价下跌了约5%，数字很是刺眼。但是，单看刚过去的10月份，今年对比去年，全国新房均价只下跌了0.6%。（数据来源：国家统计局）

数据大幅缩减，显然新房已跌不动了，冰雪在融化。

所以，还想着让子弹再飞一会？

我劝你啊，可以大胆做好准备了。政策、市场筑底，极佳的买点转瞬即逝，投资高手所说的“黄金坑”到了。

如果你是刚需，恭喜你，趁现在市场还在酝酿期，能更容易找到好房子，提升生活品质。如果还想寻求一处核心资产，与城市共同成长，机会也是有的。