红网时刻新闻3月14日讯（记者 肖娟）“我买二手房时被捆绑了5000元的贷款按揭费。中介说，只要是买二手房，这个费用是‘标配’，都是要出的。”前期在长沙购置二手房的市民童女士表示，关注到银行将开展贷款中介专项整治的新闻，不知她的情况是否合理。

近日，银保监会发布《关于开展不法贷款中介专项治理行动的通知》（简称《通知》），自3月15日起开展为期六个月的不法贷款中介专项治理行动。对于各银行业金融机构，《通知》首先要求其主动开展自查，及时主动挖掘并报告不法贷款中介线索。

《通知》并强调银行应增强自主获客意识，严禁主动向贷款中介机构让渡“金融服务”，避免出现贷款中介机构掌控市场主动权、合作业务推高融资成本、风险跨行业传导加剧等问题，对诱导、帮助借款人违规申请贷款的中介，纳入合作黑名单等。

买二手房办贷款

无奈被捆绑5000元按揭手续费

“我说在银行有熟人，贷款手续可以自己办，不想出贷款手续费。可是中介说和那家银行没有合作，我找的银行房东也不会放心。”市民童女士告诉记者，由于当时已经交了中介费和定金，担心节外生枝，一方讨价还价后，按贷款额支付了5000元的手续费。

红网时刻新闻记者了解到，在长沙二手房交易市场，市民通过地产中介购买房子，除了支付中介佣金以外，若需按揭贷款，普遍还要向按揭公司缴纳一笔按揭手续费用，按揭手续费通常按照贷款额度1%~3%收取。

有购房者告诉记者，在签订二手房交易时，由于签署合同文本较多，很容易在夹带的贷款服务合同上签名。

并且，一些二手房中介为避免购房者投诉，通过关联公司收取按揭手续费，关联公司与二手房经纪公司有千丝万缕的联系。

购房者可直接联系银行

办贷款没有中间方赚差价

一位在二手房和新房中徘徊的购房者表示：“虽然说二手房所见即所得，但是了解后觉得手续费不划算，还不如把多出的这些钱当首付。”

通常，二手房交易购房者需支付1%~2%的契税（三套房契税4%），2%的中介费，非满五唯一的房产还需交2%的个税。此外，还需按贷款额度1%~3%收取按揭手续费。这也意味着，二手房交易较新房交易税费高出一截。

那么，二手房贷款是不是必须通过按揭公司、贷款公司？

记者向长沙多家银行咨询了解到，如果市民购置二手房需办理按揭服务，可直接与银行客户经理联系，并不需要支付额外的手续费。而且，准备齐资料后贷款手续并不麻烦。

有成功与二手房中介斗智斗勇的购房者表示，目前长沙二手房是买方市场，在签订合同时可强硬要求自己办贷款，没有中间方赚差价。

不过，也有银行通过中介渠道批量获客，有市民表示在与银行面签时注意到，中介人员甚至在网点都有固定的工位。

“李鬼”“李逵”真假难辨

监管开展不法贷款中介专项治理行动

“老板需要资金周转吗，只要满足以下任意条件就可以申请。正规银行放款，额度高、利息低、放款快……”

相比明码标价的二手房按揭手续费，一些市民表示，经常收到自称银行工作人员邀约贷款的电话、短信，贷款利率非常诱人。一些谨慎的市民担心“套路贷”，不敢贸然尝试。

长沙一些银行也注意到类似情形。“市民接到自称为银行的人，或者贷款渠道部人员，很可能并非我们的工作人员。”一银行从业人士告诉记者，他所在的银行已自去年开始对不法贷款中介开始整治。

针对“李鬼”“李逵”真假难辨，部分不法中介诱导消费者“过桥”转贷，修复征信办理贷款等情形，日前，湖南银保监局发布《关于警惕以银行名义办理贷款业务的风险提示》，不法分子冒充银行工作人员，吸引、诱导消费者办理车贷、保单贷、装修贷等，从而赚取高额手续费或者实施贷款诈骗等违法犯罪行为。湖南银保监局提醒广大消费者，提高风险防范意识，通过正规银行网点、正规渠道办理贷款业务。

相关链接：中国银保监会湖南监管局关于警惕以银行名义办理贷款业务的风险提示