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上海房价跌得最惨小区(上海一套60平的房子多少钱)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2023-05-17 17:03:06作者:YD166手机阅读>>

上海房价跌得最惨小区,上海一套60平的房子多少钱(1)

坊间传闻,上海二手房市场走势是有风向标的。

分别是:上海康城、中远两湾城、世茂滨江花园。

这几个盘前面十年间的涨幅都低于上海市场平均标准。

只有在遇到大牛市,他们才会涨。

遇到行情不好时候,他们又先跪。

可以说是市场真实数据的照妖镜。

上海房价跌得最惨小区,上海一套60平的房子多少钱(2)

上海康城:莘庄大哥带头涨,这里汤都喝不上。

莘庄,应该是上海外环外涨幅最强劲的大哥,没有之一。

特别是在今年,板块内的标杆天荟二手房成交单价已经突破14万。

周边小区在大哥的带领下,都吃上了肉。上海康城,只混了口汤。

毕竟在过去,莘庄房价坐着火箭飞,上海康城骑着单车追。

如今好歹能混在一个锅里喝汤,也算是进步了。

为什么上海康城的涨幅一直拖后腿?

因为这个盘太大了。

这应该是全上海最大的盘,没有之一。

上海房价跌得最惨小区,上海一套60平的房子多少钱(3)

整个小区的体量有288栋楼。大约住着13000户家庭。

沿着小区对角线走下来,至少需要一个小时。

别人早高峰出行开车都是堵在路上,这里出家门就开始堵,出小区就得半个多小时。

到了下雨天,晚高峰排队进小区能堵一个半多小时。

因为小区体量大,同一时间挂牌量就会很大,互相*价严重,想卖掉,就必须要降价。

其次就是,这里曾经群租成灾。

虽然小区经历了多次整治,但仍然很难完全杜绝。

到处都是违规改建房,很多房子内部破损严重,导致小区房源结构质量层次不齐。

外加小区内的河道景观,沿河的房屋腐蚀严重,就意味着后期需要维护成本更高。

上海房价跌得最惨小区,上海一套60平的房子多少钱(4)

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