随着高层住宅的日益增多，高层供水技术也已经得到了改进。现在的高层住宅逐步淘汰了顶楼设置水箱的落后的二次供水方式，采用了新型的无塔变频恒压供水系统，这就需要供水设备在24小时内不间断地运转，如此一来无疑会产生一部分费用，这种费用就是我们常说的“二次加压费”。

一、几层以上的住户需要交纳“二次加压费”？

这要根据你所居住的城市自来水的供水压力来决定。在同样不需要加压的情况下，有的城市自来水供水能够到达6层甚至更高，但也有的城市仅能到达4层。凡超出这个楼层高度的住宅，均需借助二次加压设备才能满足供水要求的，就需要交纳“二次加压费”。

二、收取“二次加压费”是否合理，业主应向谁交纳？

1、二次加压供水设备安装于小区的设备间，它不属于自来水公司管辖，一般由小区物业公司负责维护和管理，该设备的供电电源也是取自小区的变压器；

2、“二次加压费”是一种特殊的费用，它是二次供水水泵及附属设备运行、维修、养护所必须支出的费用。这笔费用既不含在自来水公司收取的“水费”内，也不属于物业费中的“公共能耗费”的范畴，所以需要由物业公司单独收取，收取这个费用是合理的。

三、“二次加压费”是不是每个小区都一样？有没有统一标准？

由于每个小区高层住宅的楼栋数、楼层数及户数不同，其设计采用的加压设备的功率、流量及扬程存在较大的差异，所产生的的能耗自然也不相同；另外，“二次加压费”与小区高层住宅业主使用自来水的人数、频次、流量等也有着紧密的关联。

随着季节的变化，用水量也在变化，因此“二次加压费”在每月、每季也不相同。它应该与高层业主使用自来水的人数、频次，流量等成正比关系，由于上述各种参数均处于动态变化之中，因此，无法制定统一的收费标准。

四、业主交纳“二次加压费”的注意事项

1、物业公司在收取“二次加压费”之前，应在《物业服务合同》中确定收费方案，一般是以业主实际发生的用水量为依据确定基本价格，并应该主动向业主进行公示，而不应当以住宅建筑面积和人数为依据确定收费价格。

2、某地方政府《物业收费管理办法》对于自来水二次加压费明确规定：“要求物业根据实际成本来收取，并向业主进行公示，接受业主监督”。

3、“二次加压费”是在业主用水之后，根据物业的实际成本收取。也就是说，居民可以先用水，待物业公司统计计算出交费时间段的“二次加压”产生的实际成本，物业公司公示之后，业主再去交纳“二次加压费”。

4、业主委员会有权代表业主参与、监督物业公司核算二次加压费的全过程，包括设备耗电量（每月核对记录加压供水设备的电度表表底）；设备的维修、养护产生的费用（包括维修材料、配件的采购单据）等，以确保其公示的数据真实性。

业委会科技认为：

邻里和睦是中华民族的传统美德。孟子“乡里同井,出入相友,守望相助,疾病相扶持,则百姓亲睦”一语深刻表述了邻里友善相处、社会美满和谐这一令人神往的意境。然而，随着城市化进程的加快，这一传统美德在现代都市人的身上似乎再难觅踪影。高楼大厦这一有形的物体不但阻挡了邻里间亲密交往，更成为阻隔人们心灵沟通的无形屏障，一个个家庭成了楼海中的孤岛，同处一隅的邻里却互不相识，人们似乎早已习惯“不和陌生人说话”。老子《道德经》中“鸡犬之声相闻，老死不相往来”不但是当时小国寡民生活状态的生动写照，更是对我们现代都市生活状态的谴责。

当前，构建社会主义和谐社会已经成为全国上下共同的目标。家庭是社会的细胞，社区是社会的基础，打破邻里隔膜屏障，构建和睦的邻里关系既是建设社会主义和谐社会的基本要求，更是对中华民族优秀传统文化的继承与发扬。

“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”

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