一、一份完整规范的房地产估价报告包括八个部分

1.封面

2.致估价人委托函

3.目录

4.估价师声明

5.估价假设和限制条件

6.估价结果报告

7.估价技术报告

8.附件

二、房地产估价报告写作要求

真实、客观、合理、准确、完整、清晰、规范。

三、封面

1.估价报告名称

如：房地产估价报告、房地产抵押估价报告、城市房屋征收估价报告。

2.估价报告编号

要素：估价机构简称、报告出具年份、按顺序编号数。

如：XX估字〔2023〕第XXX号

3.估价项目名称

根据估价对象的名称或位置、用途、估价目的提炼。

4.估价委托人

5.房地产估价机构

写全称；强拍委托人是法院。

6.注册房地产估价师

两个及以上，姓名和注册号。

7.估价报告出具日期

年月日；与致估价委托人函中的致函日期一致。

四、封面容易出现的问题

1.估价项目名称内容繁杂不清晰

估价对象的产权证号不需要在封面体现--可以在估价结果报告的估价对象中分析。

2.封面内容不简洁

如：估价委托人的地点电话法人代表等信息不能出现在封面上--应在估价结果报告中估价委托人部分体现。