当前位置:首页>经验>

五种情况不算二套房(夫妻怎么买二套房划算)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2022-11-01 09:23:20作者:YD166手机阅读>>

手握2套及以上房子、占比约41.5%的家庭,有可能出现这三个结果!

从2021年下半年开始,我国的房价进入调整阶段,进入2022年,楼市销量进一步下滑,房价下跌城市越来越多,房子销量与去年相比,几乎腰斩,下降了约48%,用“惨”字来形容一点不为过。

新房端出现销售腰斩,截止9月底,二手房挂牌量也激增,数据显示,13座城市超过10万套,重庆、武汉、青岛、成都、佛山、苏州、杭州、广州、沈阳、哈尔滨、济南、天津等重点城市,并且,超过10万套的城市还在逐步增加,成都、重庆、武汉等城市二手房挂牌量已经超过15万套,成都已经接近18万套,据专家推测,要去化掉这些库存需要的时间至少在3年以上。

五种情况不算二套房,夫妻怎么买二套房划算(1)

很多网友都在讨论,如今楼市持续低迷,是什么原因:

首先、从2016年开始,限购实行,“房住不炒”政策开始宣传,到了2021年,当年出台的楼市调控政策达651条,楼市经过5年左右的调控,成效开始出现,炒房客逐步退出。

其次、疫情反复,各行各业受到冲击,老百姓收入预期降低,很多换房家庭房企或者停止了购房计划,上个月的央行调查显示,58.3%的人目前是热衷于存储,不是投资或者消费,存钱,以备不时之需。

对于当前的楼市,处于低迷状态,玻璃大王曹老板对未来房地产做出了看法,房子本身就是一堆钢筋水泥,不值钱,按照现在这个速度建房,未来的房子会出现想卖、卖不出去,想租,也租不出去的尴尬境地,还要交物业费、未来还有房产税等等,持房成本增加,楼市已经从黄金时代转变,投资买房赚钱的人是“傻”了。

五种情况不算二套房,夫妻怎么买二套房划算(2)

曹老板对楼市的走势是一目了然,我个人觉得是非常正确的,数据显示,我国城镇家庭拥有住房率为96%,拥有2套及以上房子的,占比41.5%,那么,未来,这手握2套房以上的人会面临什么样的结果呢?

第一、 贬值的风险加大。

从现状看,全国的房价,除了三四线城市,一二线城市也在慢慢下跌了,下跌的城市越来越多,数据显示,天津、武汉、杭州、郑州等城市,房价跌回到了3年前,部分城市的房价已经回到2015年,这就非常明显了,如果你拥有多套房,资产缩水就非常大。

第二、 持房成本将增加。

如今,投资房产成为空置房,唯一的成本是物业费,基本上是免费持有,五年内,房产税大概率会出台,因为房产税从2011年开始,在上海和重庆先后试点,2021年10月,对于扩大房产税试点的范围,所以,房产税离我们是非常近的。

五种情况不算二套房,夫妻怎么买二套房划算(3)

第三、 卖不出去、租不出去的尴尬局面。

曹老板的预言将成真,因为房子已经失去了赚钱的工具,老百姓购房态度将转变,需求就会变得越来越少,而且地方政府在加快推进共有产权房和廉租房、保障房的修建,这对于楼市的需求进行了分流。

从2022年开始,房地产出现了肉眼可见的调整,对于多套房的人,将面对三大后果,贬值的风险加大、持房成本增加、买不去吃、租不出去的尴尬境地。

建议手握多套房的,早点出手自己多余的房子,房价何时探底,还是未知数。

栏目热文

苏州第二套房能首付30%吗(苏州购买二套房首付比例是多少)

苏州第二套房能首付30%吗(苏州购买二套房首付比例是多少)

8月12日,南京、苏州在同一天出台楼市新政,对二套房首付比例大幅松绑。不过,有知情人士对第一财经记者表示,据其了解,两城...

2022-11-01 09:17:58查看全文 >>

鼠鱼长得快吗(名贵鼠鱼排名)

鼠鱼长得快吗(名贵鼠鱼排名)

刚接触鼠鱼,是从白鼠鱼开始的。当时也是像很多鱼友那样,把他们买回来,是为了“清除鱼缸底部垃圾”,甚至也以为他们会“吃便便...

2022-11-01 09:26:43查看全文 >>

老鼠鱼死亡原因(鼠鱼死了什么原因)

老鼠鱼死亡原因(鼠鱼死了什么原因)

今天在网上看到了一个视频,视频内容的主角有两个,一个是躺在酒米中奄奄一息的老鼠,还有一个主角,就是一瓶钓鱼人都用过的维他...

2022-11-01 08:51:26查看全文 >>

鼠鱼最佳生活环境(养鼠鱼的最佳温度)

鼠鱼最佳生活环境(养鼠鱼的最佳温度)

大家好我是村夫,今天来说说南美鼠鱼的挑选和方式,小巧可爱的鼠鱼和异形一样都是来自于南美洲,但是随着产地的不同,原始环境的...

2022-11-01 09:15:46查看全文 >>

鼠鱼品种大全(鼠鱼品种大全好养活)

鼠鱼品种大全(鼠鱼品种大全好养活)

本文来源:疯狂水草你想要的鼠鱼都在这里,按照中文名拼音字母顺序。A【1】阿圭尼斯鼠【2】阿卡西【3】阿克力鼠【4】阿里鼠...

2022-11-01 09:09:48查看全文 >>

苏州房价下跌最惨一览表(5年后苏州房价预测)

苏州房价下跌最惨一览表(5年后苏州房价预测)

当下苏州二手房市场,确实有点难。“换房急售、割肉卖房”等降价卖房字眼屡见不鲜,不仅偏远板块,就连核心板块的房价也降了!甚...

2022-11-01 09:37:39查看全文 >>

买二套房的最佳方法(买二套房最划算的方法)

买二套房的最佳方法(买二套房最划算的方法)

因为今年二宝要出生了,家里的空间过小,我们家计划购置第二套房,考虑到上班方便和小区绿化不错,还是选择第一套房同一小区。而...

2022-11-01 08:51:32查看全文 >>

苏州二套房首付比例2022新标准(苏州本地户口二套房首付比例)

苏州二套房首付比例2022新标准(苏州本地户口二套房首付比例)

2021年马上结束,2022年即将到来,回顾这一年,全国的楼市经历了史上调控最频繁的一年;但不管楼市如何变化,买房仍是人...

2022-11-01 08:55:08查看全文 >>

苏州二套房首付比例2022年(苏州二套房首付8成的条件)

苏州二套房首付比例2022年(苏州二套房首付8成的条件)

今年以来持续走在楼市松绑前列的南京和苏州,终于迎来一项关键举措,取消“认房又认贷”,大幅降低了首付比例。首先传出消息的是...

2022-11-01 09:11:46查看全文 >>

苏州首套房认定标准(苏州首套房认定2022)

苏州首套房认定标准(苏州首套房认定2022)

层层放松、层层递进,苏州对限购政策的松绑终于来到了核心圈。近日有市场消息称,苏州市工业园区、高新区对限购政策予以放松,非...

2022-11-01 09:25:25查看全文 >>

文档排行