当下苏州二手房市场，确实有点难。

“换房急售、割肉卖房”等降价卖房字眼屡见不鲜，不仅偏远板块，就连核心板块的房价也降了！甚至有小区挂牌价格降了2万 /㎡...

近期，我们整理了这一年来，苏州六大区房价下跌前20的小区，供大家参考。

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姑苏区

数据来源：链家

不难发现，姑苏区房价有明显下跌的小区，都是年份较为久远，他们分布在姑苏区较为核心的板块。

姑苏区挂牌价格下跌前三的小区分别是十梓街散盘（最新挂牌均价35995元/㎡，同比下跌39.14%）、桃花坞大街散盘（最新挂牌均价20871元/㎡，同比下跌31.17%）、善耕里（最新挂牌均价25771元/㎡，同比下跌30.33%）。

今年6月，十梓街散盘成交一套63.73㎡的房源，成交单价超4万/㎡。

图片来源：链家

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工业园区

数据来源：链家

工业园区降价幅度较大的小区主要集中在唯亭、娄葑、东环等板块。相较于其他六区来看，工业园区各小区的降价幅度还是比较大的。

比如：位于湖西CBD的沁苑（目前挂牌均价61452元/㎡，去年9月挂牌均价超7万/㎡，同比下跌13.14%）。