现如今在房产行业各种的政策下，越来越多的人缺乏购房资格，在这时他们开始将目光投向不限购不限贷的公寓市场。那么，在现有的政策环境下，成都的公寓是否值得购买？这是个多数人都在探讨的话题。
所谓公寓，指房屋产权为40年，房屋性质为商住两用房的类住宅产品。现下流行的公寓产品主要有三种，其一为SOHO，以30-40平方单间为主，其二为LOFT产品，主要为层高较高，分上下两层的情形。其三为类住宅产品，主要凸显出高端奢华品质， 与住宅产品户型类似，提供较为高端的物业服务与配套设施。那么，公寓究竟是否具备购买的必要？我们先来看看其优势。
1、不限购不限贷
由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次地考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
2、总价低
公寓的建筑面积普遍偏小，几乎都是一些小户型。目前市场上的产品大多在30~50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
3、用途多元化
因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司，还有一点可以用来投资出租。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。
4、配套更完善
公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
那么，买公寓需要注意些什么？
- 注意房屋产权；按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
- 明确购买目的；如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓。如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
- 注意小区周边环境与商业配套；不管购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途，小区环境都是非常重要的，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要，还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本商业配套，如超市、菜市场、医疗诊所等
- 注意物业和开发商；其实不管购买什么类型的房屋，购房者都应该选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。
- 考虑后期发展；用于出租的公寓，需要考虑后期的发展，是否适合投资及租金情况等；
要问成都的公寓是否适合购买？小编认为是可行的，但是需要明确您购买的目的是什么？是自用还是投资？再根据您的需求选择合适的房源。
