相比起住房，现在有很多人更加青睐公寓，因为公寓在购买的时候条件更加宽松，尤其是在成都公寓不受限购政策影响，所以它成为了很多外地人在成都购买房产时的首选。只不过现在成都内环可开发的住宅用地越来越少，那么我们今天就来看一下成都的公寓值得买吗?买公寓有哪些注意事项?

一、成都的公寓值得买吗?

近年来成都受限购政策影响，许多人买房的热情高涨，住宅价格不断上涨，而公寓的涨速较慢，目前公寓仍处于价值洼地时期。不限购不限售的成都公寓楼盘成为了很多年轻人的首选，它既可以成为日常居住的场所，也可以将其留作日后的投资置业的产品。这里小编就公寓的优缺点来给大家分析一下。

优点1、不限购不限贷。这一点也是最吸引人的一点，毕竟现在在成都想要购买住宅房需要在成都购买满一年的社保。

优点2、公寓建筑面积普遍较小，而且与住宅相比也要低一些，这样一来购买的门槛就更低。

优点3、地段普遍比较好。因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓的用途更加多元化，既能自住，也能用来办公注册公司。

优点4、地段好。公寓一般都会临近地铁或轨道交通线路，周边的配套设施也比较齐全。

说完了优点我们再来看缺点：

1、产权较短。住宅性质的房屋产权一般是70年，而公寓一般只有40年。

2、不能落户。只能用处过渡或者投资。

3、水、电、暖气等是商业缴纳标准。虽然公寓的房价总体比住宅低，但是日常的居住成本要比住宅房高。

二、买公寓有哪些注意事项?

1、地段。因为公寓的居住成本比较高，所以在选择的时候就一定要选择内环，周边配套设施好的，这样自己居住起来也会比较的舒服。

2、优选大开发商。通常情况下，大开发商很少开发小户型的公寓房，但这并不意味着没有，选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

3、可选精装房。公寓的面积大多数都比较小，装修是否得当非常重要，如果装修设计得不合理，就会造成房屋面积的浪费，居住起来也会差强人意。

以上这些就是“成都的公寓值得买吗?买公寓有哪些注意事项?”的全部内容了，相信你看完对于公寓的购买和注意事项已经有了一个全面的了解，这样在挑选房产时就不会疑惑了。